Programme immobilier neuf

Résidence étudiante à fort potentiel locatif

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Studios et 2 pièces dès 84 370 € HT

Le programme en image

Investir dans une résidence étudiante à fort potentiel à Metz !

[ Rentabilité 4% ]

Au cœur du Technopôle de Metz, cette résidence étudiante propose 166 appartements meublés, du studio au T2.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs et des transports, elle répond à une forte demande locative, dans un marché où l’offre neuve est rare.

Avec un bail ferme de 10 ans, un rendement prévisionnel de 4 % HT/HT, et un taux d’occupation moyen de 95 % assuré par un gestionnaire expérimenté, ce programme constitue une opportunité d’investissement en LMNP alliant accessibilité, sécurité et rentabilité.

Les points forts

• Résidence neuve sous bail ferme de 10 ans

• Rendement prévisionnel de 4 % HT/HT

• Environnement étudiant et tertiaire

• Forte demande locative, rareté de l’offre neuve

• Accès direct aux transports

• Nombreux services

Programme immobilier neuf en détails

L'emplacement et le cadre !

Studios meublés, fonctionnels et optimisés pour la location

Les studios (T1) de la résidence offrent entre 17 et 26 m² intelligemment aménagés pour le confort des étudiants : kitchenette équipée, salle d’eau privative, espace nuit, bureau et nombreux rangements. Idéal pour un investissement locatif accessible dès 84 370 € HT, ce type de bien séduit par sa forte demande et son excellente rotation locative, notamment en courte ou moyenne durée.

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T2 meublés : confort, espace et valorisation patrimoniale

Les appartements T2, de 37 à 38 m², se distinguent par leur volume généreux, leur espace de vie bien séparé et leur capacité à accueillir des couples ou étudiants en colocation. Offrant une valeur locative supérieure (jusqu’à 800 € CC/mois) et une rareté sur le marché, ces logements renforcent la stabilité de l’investissement tout en laissant entrevoir un potentiel de valorisation plus important à long terme.

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