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BEA-791-NU

Beausoleil - 06240
Programme en nue-propriété* (18 ans)

Surplombant les eaux cristallines de la Méditerranée, Beausoleil évoque avec authenticité et raffinement l’art de vivre de la côte monégasque. Renommée pour le charme de ses ruelles escarpées et fleuries, la ville est très prisée pour les magnifiques points de vue qu’offre sa position dominante sur le littoral. La qualité de son standing est portée par sa situation exceptionnelle, limitrophe de Monte-Carlo et dans l’environnement ultra-résidentiel de Monaco, classé parmi les plus chers au monde.

Points-clés économiques

Beausoleil bénéficie du rayonnement de la principauté de Monaco (industrie du luxe, immobilier et tourisme). Monaco classée comme l’Etat-cité le plus cher d’Europe. Très forte demande internationale, prix records où le m² est aujourd’hui compris entre 43 400 € et 48 000 €. Implantation des sièges de grands groupes internationaux : Lancaster Group (cosmétiques) ou le laboratoire Biotherm. Nombreux événements culturels et sportifs : Grand Prix de Formule 1 ou le tournoi de Tennis de Monte-Carlo.
 
* L’investisseur privé acquiert la nue-propriété d’un bien de qualité, pour un prix inférieur à sa valeur en pleine propriété, en bénéficiant d’une réduction immédiate. L’usufruit est acquis simultanément pour une durée fixe (de 15 à 25 ans) par un bailleur institutionnel qui perçoit les loyers et assure la gestion locative. Il prend en charge, sur toute la durée, l’intégralité des travaux et taxes. Au terme de l’usufruit, l’investisseur retrouve automatiquement et gratuitement la pleine propriété de son bien qui aura été entretenu et remis en état.
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement 28,37 m² R+4 R+4 N.C. 147 100 €
Appartement 28,37 m² R+3 R+3 N.C. 143 500 €
Appartement 25,58 m² R+3 R+3 N.C. 135 300 €
Appartement 28,37 m² R+2 R+2 N.C. 140 200 €
Appartement 25,59 m² R+1 R+1 N.C. 128 700 €
Appartement 32,55 m² R+1 R+1 N.C. 134 100 €
Appartement T2 50,14 m² R+1 R+1 N.C. 217 200 €
Appartement T2 52,13 m² R+6 R+6 N.C. 227 600 €
Appartement T3 52,13 m² R+5 R+5 N.C. 227 600 €