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BEA-791-NU

Beausoleil - 06240
Ce programme est offert en NUE-PROPRIÉTÉ* sur 18 ans :

* ACHETER EN NUE-PROPRIETE : l’investisseur privé (le client-acquéreur) achète uniquement la nue-propriété d’un bien pour un prix inférieur à sa valeur en pleine propriété (environ 55 à 60 % de la valeur estimée du bien) et bénéficie ainsi d’une réduction immédiate. Parallèlement, le droit de jouissance et d'usage du bien est acquis simultanément pour une durée fixe (généralement de 15, 16, 18 ou 20 ans), en fonction du programme, par un bailleur institutionnel qui perçoit les loyers. En contrepartie des loyers perçus, le bailleur prend en charge sur toute la durée fixée, l'intégralité des frais de gestion, des frais de co-propriété,  des taxes, des travaux d'entretien ou de réparation. Au terme de la période d'usufruit fixée, le bien est remis à neuf par le bailleur institutionnel et l'investisseur-acquéreur en nue-propriété retrouve automatiquement la pleine propriété et les clefs de son bien pour son usage personnel, sa location, sa revente, sans limitation, et donc 100 % de la valeur du bien. Pour plus d'informations sur la nue-propriété, n'hésitez pas à nous contacter !

Description de ce programme offert en nue-propriété sur 18 ans :

Surplombant les eaux cristallines de la Méditerranée, Beausoleil évoque avec authenticité et raffinement l’art de vivre de la côte monégasque. Renommée pour le charme de ses ruelles escarpées et fleuries, la ville est très prisée pour les magnifiques points de vue qu’offre sa position dominante sur le littoral. La qualité de son standing est portée par sa situation exceptionnelle, limitrophe de Monte-Carlo et dans l’environnement ultra-résidentiel de Monaco, classé parmi les plus chers au monde.

Points-clés économiques

Beausoleil bénéficie du rayonnement de la principauté de Monaco (industrie du luxe, immobilier et tourisme). Monaco classée comme l’Etat-cité le plus cher d’Europe. Très forte demande internationale, prix records où le m² est aujourd’hui compris entre 43 400 € et 48 000 €. Implantation des sièges de grands groupes internationaux : Lancaster Group (cosmétiques) ou le laboratoire Biotherm. Nombreux événements culturels et sportifs : Grand Prix de Formule 1 ou le tournoi de Tennis de Monte-Carlo.
 

 
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement 28,37 m² R+4 R+4 N.C. 147 100 €
Appartement 28,37 m² R+3 R+3 N.C. 143 500 €
Appartement 25,58 m² R+3 R+3 N.C. 135 300 €
Appartement 28,37 m² R+2 R+2 N.C. 140 200 €
Appartement 25,59 m² R+1 R+1 N.C. 128 700 €
Appartement 32,55 m² R+1 R+1 N.C. 134 100 €
Appartement T2 50,14 m² R+1 R+1 N.C. 217 200 €
Appartement T2 52,13 m² R+6 R+6 N.C. 227 600 €
Appartement T3 52,13 m² R+5 R+5 N.C. 227 600 €