- habiter -

CONVERGENCE

Etaux - 74800

Situation :

Le programme se situe au cœur du bourg d'Etaux à 2 pas de LA ROCHE SUR FORON dans un environnement résidentiel.

Très belles vues panoramiques sur les massifs environnants et ce dès le Rez-de-Jardin.

A 3 minutes de la gare de la ROCHE SUR FORON et à 25 kilomètres de GENEVE.




Description :

La résidence est composée de 39 logements, du 2 au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments A-B-C en R+2+combles :


  • Beaux jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée

  • Une architecture qui s'intègre parfaitement à son environnement

  • 2 locaux d’activité en RDC

  • 97 places de stationnements sur 2 sous-sol (niveau-1) et en extérieur





Prestation :


  • Collection Attitude avec parquet dans les chambres

  • PAS FLEXOM !!!






Normes de construction :


  • RT 2012

  • NF HABITAT






Accès :


En voiture :


  • A 20 minutes d’Annemasse

  • A 30 minutes d’Annecy et de Genève

  • Accès direct à l’autoroute A 41


Transport :


  • A 3 min en voiture de la gare de la Roche-sur-Foron

  • Futur TER direction Genève (Déc 2019)





NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement T3 67,12 m² 0 RDC 941 € 301 000 € Loi Pinel
Appartement T3 64,46 m² 0 RDC 910 € 301 000 € Loi Pinel
Appartement T4 115,12 m² 3 3ème 1 394 € 473 000 € Loi Pinel
Appartement T4 83,64 m² 3 3ème 1 110 € 331 000 € Loi Pinel
Appartement T4 85,66 m² 1 1er 1 120 € 331 000 € Loi Pinel
Appartement T4 91,96 m² 3 3ème 1 150 € 376 000 € Loi Pinel