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EMERGENCE

Saint-Max - 54130
Situation :

le programme se situe dans la Ville de St MAX, dans un environnement pavillonnaire à proximité des commerces et services.




Description :

La résidence est composée de 80 logements, du 2 au 4 pièces répartis sur 2 corps de bâtiments en R+4 dont l'un se trouvant sur la rue (bâtiment A) et l'autre sur l'arrière de la parcelle (bâtiment B).

  • Les volumes des logements ont été pensé de manière à s'accorder avec le bâti environnant

  • Une attention particulière a été donné à l'architecture de la résidence qui présente des arrondis d'angle créant une diversité et un rythme dans la bâtisse

  • De larges balcons, terrasses et jardins privatifs viennent accompagner les volumes des logements et le coeur végétalisé de la résidence, véritable poumon vert, viendra apporter un réel confort de vie aux résidents

  • De nombreux commerces sont à proximité immédiate (boulangerie, primeur, fleuriste,...) et présence de structures éducatives (maternelle, élémentaire, lycée)

  • De nombreux équipements sportifs viennent s'ajouter à cette offre ( piscine, stade M. PICOT,...)

  • Places de parking en sous-sol ou en extérieur






Prestation :


  • Collection ATTITUDE

  • #ENTRE VOISINS

  • FLEXOM




Bouygues-immobilier-flexom
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Normes de construction :


  • RT 2012

  • NF HABITAT





Sécurité :

  • Résidence entièrement close et sécurisée

  • Vidéophone pour piéton et télécommande pour accès parking





  • Accès :

    La résidence se trouve à:

    • A 3 minutes à pied de l’arrêt du Tramway T1 Gérard Barrois

    • A 10 minutes en voiture du centre de Nancy

    • Ligne 1 du tramway en toute proximité qui mène au centre de Nancy en 10 minutes (Place Stanislas)






    NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.
    Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
    Appartement T2 35,90 m² 1 1er 390 € 137 000 € Loi Pinel
    Appartement T2 44,22 m² 1 1er 455 € 148 500 € Loi Pinel
    Appartement T2 44,22 m² 2 2ème 465 € 148 500 € Loi Pinel
    Appartement T2 40,95 m² 3 3ème 420 € 143 000 € Loi Pinel
    Appartement T2 40,65 m² 3 3ème 420 € 135 000 € Loi Pinel
    Appartement T3 56,24 m² 0 RDC 580 € 175 000 € Loi Pinel
    Appartement T3 61,42 m² 0 RDC 635 € 188 500 € Loi Pinel
    Appartement T3 61,87 m² 0 RDC 610 € 207 500 € Loi Pinel
    Appartement T3 58,67 m² 3 3ème 595 € 193 500 € Loi Pinel
    Appartement T3 61,87 m² 3 3ème 610 € 203 500 € Loi Pinel
    Appartement T4 87,18 m² 4 4ème 845 € 282 000 € Loi Pinel