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EMERGENCE

Valenciennes - 59300
Au centre ville de Valenciennes, une résidence à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services... Laissez-vous séduire par cette résidence à l'architecture contemporaine composée d'appartements neufs du stuidio au T3 avec stationnement privatif et sécurisé en sous-sol. Composée de deux bâtiments distincts cette réalisation vous offrira une vue époustouflante sur la ville et tout le confort d'une résidence moderne. Soyez les premiers à vous inscrire, pour découvrir en avant-première ce programme d'exception.



Valenciennes

LA NOUVELLE RÉFÉRENCE RÉSIDENTIELLE EN CENTRE-VILLE




L’ÉMERGENCE D’UN NOUVEL ART DE VIVRE À VALENCIENNES



Ville riche d’un passé historique et d’un patrimoine architectural prestigieux, Valenciennes est devenu en quelques décennies un pôle universitaire et industriel dynamique digne d’une grande métropole européenne. Centre-ville repensé, tramway et réseau de bus dense, complexes sportifs, cinémas, Théâtre du Phénix, Musée des Beaux-Arts,  parcs et squares... tout contribue chaque jour à l’épanouissement d’une  population attachée à un art de vivre authentique. Le réseau routier et les lignes TGV en direction de Paris ou de Bruxelles renforcent l’attractivité d’une ville ancrée désormais dans la modernité et dédiée à tous ceux qui recherchent la douceur de vivre et la convivialité à taille humaine.



Vivez le meilleur de la capitale du Hainaut, à quelques pas des rives de l’Escaut, de la gare, de la place d’Armes et des commerces du centre-ville.




UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE EN COEUR DE VILLE



5 mn à pied de l’hyper-centre, de la place d’Armes, des boutiques, services, loisirs et animations, Face à l’arrêt de bus Carpeaux (lignes 1, 30 et S1), A 300 mètres de la station de tramway Clemenceau, A 300 mètres de la Gare TGV SNCF, A proximité des crèches, écoles, collèges et lycées, A 4 mn de l’A23 (Lille) et à 10 mn de l’A2 (Paris-Bruxelles), A moins de 15 minutes de l’Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis A 30 mn de la métropole lilloise et de l’aéroport international de Lille-Lesquin,* A 35 mn de Mons et à 45 mn de Tournai, A 1h30 de Bruxelles, A 2h20 de Paris.

Une nouvelle définition de la ville face au square

Carpeaux et à proximité de toutes les commodités.




UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE À L’ESPRIT DESIGN ET LUMINEUX



Délimitée par le boulevard Beauneveu, l’avenue du Sénateur Girard et la place Carpeaux, la résidence Emergence dessine un îlot architectural emblématique d’un nouvel esprit de ville. Ici, l’élégance des lignes contemporaines, les volumes sculptés aux multiples facettes et les parements de briques blanches signent l’une des futures références architecturales du paysage urbain de Valenciennes. Les nombreuses fenêtres et loggias, les garde-corps translucides ainsi que les menuiseries immaculées sont les témoins d’une architecture entièrement tournée vers la lumière. Côté pratique et afin d’assurer la tranquillité des résidents, le parking sécurisé a été prévu en sous-sol.



DES INTÉRIEURS EN ACCORD AVEC CHAQUE STYLE DE VIE



La résidence Emergence propose un large choix d’appartements du studio au 3 pièces. Chaque intérieur a été conçu pour répondre aux tendances actuelles et veiller à la sérénité des résidents : des volumes harmonieux, un agencement optimal des pièces, des rangements intégrés, une isolation thermique et phonique renforcée, des finitions soignées… La convivialité est également au rendez-vous dans des pièces de vie spacieuses prolongées pour la plupart de belles loggias* qui sauront préserver votre intimité tout en invitant généreusement la lumière naturelle à travers les baies vitrées de votre séjour.



L’EXIGENCE DE VOTRE BIEN-ÊTRE ET DE VOTRE SÉCURITÉ AU QUOTIDIEN



Résidence sécurisée, Parking sous-sol sécurisé accessible via un portail télécommandé, SAS d’entrée avec contrôle d’accès par visiophonie et ouverture par badge, Hall décoré, ascenseur, local vélos, Porte palière anti-effraction avec serrure de sécurité 3 points, Appartements du studio au 3 pièces avec loggia selon plan, Placards dans les entrées ou dégagements selon plan, Revêtement de sol stratifié dans le séjour, la cuisine ouverte, les chambres, le hall et les dégagements, Carrelage dans la salle de bains et les WC, Salle de bains aménagée, Menuiseries extérieures en PVC avec volets roulants électriques selon plan, Chauffage et production d’eau chaude par chaufferie collective gaz avec décompteur individuel, Ventilation Mécanique Contrôlée de type hygroréglable, Conforme à la Réglementation Thermique 2012, Certification NF Habitat.
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement 30 m² 0 RDC 390 € 98 000 € Loi Pinel
Appartement T2 39,70 m² 0 RDC 445 € 135 000 € Loi Pinel
Appartement T2 39,80 m² 0 RDC 445 € 136 000 € Loi Pinel
Appartement T2 39,70 m² 1 1er 450 € 137 000 € Loi Pinel
Appartement T2 39,70 m² 1 1er 450 € 137 000 € Loi Pinel
Appartement T2 39,70 m² 0 RDC 450 € 139 000 € Loi Pinel
Appartement T2 39,80 m² 0 RDC 450 € 140 000 € Loi Pinel
Appartement T2 39,80 m² 2 2ème 455 € 141 000 € Loi Pinel
Appartement T2 39,70 m² 3 3ème 460 € 142 000 € Loi Pinel
Appartement T2 39,80 m² 3 3ème 460 € 143 000 € Loi Pinel
Appartement T2 39,80 m² 1 1er 455 € 142 000 € Loi Pinel
Appartement T2 49,20 m² 1 1er 465 € 160 000 € Loi Pinel
Appartement T2 49,20 m² 2 2ème 470 € 162 000 € Loi Pinel
Appartement T2 40,40 m² 2 2ème 460 € 145 000 € Loi Pinel
Appartement T2 40,40 m² 3 3ème 465 € 149 000 € Loi Pinel
Appartement T2 39,70 m² 2 2ème 455 € 140 000 € Loi Pinel
Appartement T3 61,80 m² 1 1er N.C. 205 000 € Loi Pinel