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L\'AIXQUISSE

Aix-les-Bains - 73100
Entre nature, dynamisme et élégance Aix-les-Bains a tous les atouts pour vous séduire.

 

Vinci Immobilier vous présente un cadre de vie intimiste et familial au sein d’un quartier pavillonnaire en plein renouveau. Au cœur d’un jardin partagé, notre nouvelle résidence vous propose des appartements du studio au 4 pièces, prolongés de terrasses offrant des vues dégagées sur les montagnes.

Idéalement situé pour les familles avec enfants, le programme est à proximité d’une garderie, d’une école primaire et d’un centre multi-accueil. Vous profiterez du lac d’Aix-les-Bains à 6 minutes en voiture.



Aix-les-Bains Savoie (73)



L’art-de-vivre façon nature et Belle Époque entre Annecy et Chambéry



À moins d’une heure de route de Lyon et Genève, flirtant avec les eaux bleu azur du plus grand lac naturel de France et ses criques sauvages, la riviera des Alpes, comme on la surnomme parfois conjugue l’eau, la nature, l’histoire, de fabuleux paysages et surtout un art-de-vivre à la française indémodable.



Entre parcs naturels des Bauges et de la Chartreuse, dominée par les 1 550m du Revard et le regard tourné vers la dent du Chat de l’autre côté du lac du Bourget, Aix-les-Bains est avant tout une formidable machine à remonter le temps.



Demeures Belle Epoque, palaces d’antan, casino Grand Cercle et son théâtre romantique, arc Campanus et temple de Diane, théâtre de verdure, thermes, Hôtel de Ville, ancien château féodal… tout ici invite à prendre son temps.



4ème station thermale de France, labellisée “ville santé“ par l’Organisation Mondiale de la Santé, elle est aussi une station balnéaire reconnue pour ses sports nautiques et ses 10 plages aménagées autour du lac.



Sur les traces de Lamartine, Sand ou Balzac qui qualifiait le lac du Bourget de “Turquoise égarée“, la ville se veut plus que jamais audacieuse. Économiquement, ses 450 commerces et ses 2 grandes zones d’activités Savoie Hexapôle et Savoie Technolac, avec ses 5 000 étudiants et 230 grandes entreprises en font l’une des places fortes du  développement savoyard. Culturellement, son festival Musilac est aujourd’hui une référence hexagonale avec plus de 80 000 festivaliers chaque année.



Une belle entrée en matière...



La température de l’eau du lac est de 24 à 26° de mai à fin septembre… idéal pour la baignade.



27% de la superficie de la ville est composé d’espaces verts. 177 hectares de bois accueillent familles et sportifs pour de belles balades en forêt.



200 000 fleurs sont plantées chaque année, ce qui a valu à Aix-les-Bains de recevoir la fleur d’Or, attribuée à seulement 2 villes en 2016.



30 000 curistes fréquentent tous les ans les thermes, faisant de la ville une référence en matière de bien-être par l’eau.



Les marchés des mercredis et samedis matins place Clémenceau offrent une sélection des meilleures spécialités savoyardes de la région.



Un peu en ville, et déjà dans la nature...

L’art de prendre son temps en vivant près de tout


Contemporains par essence, et parfaitement intégrés à l’ambiance résidentielle du quartier, les 4 petits bâtiments, limités à 2 étages offrent seulement 42 appartements du studio au 4 pièces.Le rythme des balcons couverts permet à chaque bâtiment de dialoguer sans vis-à-vis, à la fois vers le jardin intérieur à l’ouest et la ville de l’autre côté.Située au nord de la ville, à moins de 2km du centre commercial de Grésy-sur-Aix, “L’Aixquisse“ porte assurément bien son nom, en dessinant les prémices de la ville.À 4mn (1,5km) du centre-ville et de la gare, tout est rapidement accessible, notamment par les lignes de bus 2 et 13 des transports en commun, depuis l’arrêt “Colonel Rollet“ tout proche de la résidence.En lisière des 117 hectares de la forêt de Corsuet, de l’autre côté du “Sierroz“, de nombreux sentiers sont accessibles aux joggers et aux familles pour les balades.Centre hospitalier à 1km, plages et collège à 2km, école à 2mn à pied… Travail, santé, loisirs, éducation, tout est à portée de main.Végétalisation de la rue, renouvellement de la voirie… le quartier fait peau neuve pour accueillir de nouveaux équipements.
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement 28,60 m² 0 RDC 320 € 125 000 € Régime commun
Appartement T3 63 m² 0 RDC 645 € 223 000 € Régime commun
Appartement T3 60 m² 0 RDC 615 € 229 000 € Régime commun
Appartement T3 65 m² 1 1er 660 € 232 000 € Régime commun
Appartement T3 62,30 m² 1 1er 630 € 235 000 € Régime commun
Appartement T3 65 m² 2 2ème 665 € 238 000 € Régime commun
Appartement T3 63 m² 2 2ème 640 € 229 000 € Régime commun
Appartement T3 61 m² 1 1er 610 € 236 000 € Régime commun
Appartement T3 67,90 m² 1 1er 680 € 241 000 € Régime commun
Appartement T3 67,90 m² 2 2ème 690 € 246 000 € Régime commun
Appartement T4 79,70 m² 1 1er 780 € 265 000 € Régime commun