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LA BAULE - VILLAS SOPHIA

Saint-Nazaire - 44600




Situation :

Le programme se situe à La Baule escoublac, une ville prisée tant pour ses loisirs balnéaires que pour sa vie urbaine, un quartier de premier ordre à 50 mètres du marché, des appartements neufs bénéficiant des plus belles prestations.



Sur la célèbre avenue de Lattre de Tassigny, dans le quartier des Villas, la future résidence redonne vie à un site exceptionnel.

En lieu et place de l’école Tanchoux, le bâtiment 1900, rénové, abritera 8 appartements aux volumes atypiques.

Sur l’arrière, au calme d’un ilot entièrement piéton, paysager dans un esprit balnéaire, prendra place un bâtiment de 31 logements résolument contemporain de seulement deux étages surmontés d’un attique.



c’est un ensemble à taille humaine au charme typiquement baulois mêlé de standing contemporain sur une adresse irréprochable.

A 600 mètres de la gare TGV, un peu mois de la Grand Plage, à deux pas de la place du marché et la tellement vivante avenue de Gaulle, tout est à votre portéé.




Description :

La résidence est composée de 31 logements, du 2 au 4 pièces voire plus (regroupement d'appartements possible):

  • Larges espaces extérieurs (beaux balcons et terrasses)

  • Ascenseurs

  • Stationnements en sous sol









Prestation :



  • Nouvelle gamme expression

  • Flexom




Bouygues-immobilier-flexom
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Normes de construction :


  • RT 2012

  • NF logement






Accès:

Le programme se trouve à :

  • Moins d'1 heure de Nantes en voiture

  • 2 heures de Paris en TGV





NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement 37,50 m² 1 1er 515 € 231 000 € Loi Pinel
Appartement 26,32 m² 3 3ème 465 € 191 000 € Loi Pinel
Appartement T2 40,31 m² 0 RDC 540 € 278 000 € Loi Pinel
Appartement T2 40,71 m² 2 2ème 535 € 268 000 € Loi Pinel
Appartement T2 41,80 m² 2 2ème 580 € 302 000 € Loi Pinel
Appartement T2 41,80 m² 1 1er 545 € 298 000 € Loi Pinel
Appartement T2 48,79 m² 2 2ème 620 € 315 000 € Loi Pinel
Appartement T3 61,88 m² 1 1er 705 € 425 000 € Loi Pinel
Appartement T3 59,51 m² 1 1er 725 € 399 000 € Loi Pinel
Appartement T4 89,36 m² 1 1er 1 015 € 605 000 € Loi Pinel