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LA DRAPERIE

Roncq - 59223


DECOUVREZ LA MAQUETTE 3D ICI C’est en lisière de campagne, dans un écrin paysager de 10 hectares que se niche LA DRAPERIE : nouvelle résidence proposant des appartements du 2 au 4 pièces, bénéficiant d’un emplacement de premier ordre à Roncq.

En retrait de la rue de Lille, cette réalisation en cœur d’îlot bénéficie d’un emplacement tranquille à moins de 7 minutes à pied des commerces et services ( mairie, supermarché, écoles et collège, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs… ) et de son marché hebdomadaire pour un quotidien facilité.

Composée de 2 immeubles villa à taille humaine ( 22 lots par bâtiment ), les appartements se distinguent par leurs intérieurs baignés de lumière. Ils se prolongent tous par de larges balcons ou de belles terrasses avec pergola. Vous profitez ainsi d’un espace agréable avec vues sur la campagne environnante ou le jardin intérieur.

Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre-ville de Lille.Bien desservie par le réseau autoroutier et les transports en commun, la ville offre également une agréable vie de quartier, à la fois citadine et ouverte sur la campagne.

Les nombreux parcs et la “Boucle des 2 Clochers”, parcours découverte de 11 km, font le bonheur des joggeurs et des promeneurs.

Une ville active ( plus de 6000 emplois privés ), animée d’une forte vie associative et sportive et couronnée par la réhabilitation prestigieuse de son patrimoine: des châteaux Tiberghien et Verhaeghe aux églises Saint Piat et Saint Roch.

Elle dispose d'atouts reconnus qui participent à son développement économique et environnemental comme le Centre international de transport, le Parc d'activités Pierre Mauroy, le Centre commercial "Promenade de Flandre":

 

ACTIVITÉS :

 

A 5 minutes:

PARC d’Activités PIERRE MAUROY: 12 hectares de Parc d’activités :  Roncq reçoit le premier parc d’activités du 21ème siècle de la métropole lilloise.
Centre commercial PROMENADE DE FLANDRES:  45 enseignes dont 5 GMS, 60 000 m² de surfaces de vente, 800 emplois créés sur la ZAC du Petit Menin (dont 650 emplois dédiés au centre Promenade de Flandre)
Clinique Saint Roch
CIT  de RONCQ : 90 sociétés présentes sur les 61 hectares du Parc
 

INSEE:

POPULATION RECENSÉE: 13 600

Taux d’activité de 15 à 64 ans : 71 %

Part des ménages fiscaux imposés: 71,5 % versus 49 % sur les HAUTS de France et 66% en IDF
Médiane du revenu par unité de consommation : 22 500 euros (le même qu’en IDF qui a le plus élevé de France) versus 18 900 sur les HAUTS de FRANCE
LE LOGEMENT:

Part des ménages propriétaires de leur résidence principale: 70 %
Part des logements vacants: 2,4 %
LE MOT DE L'ARCHITECTE "Entre campagne et jardins, une architecture sobre et contemporaine.

La résidence est composée de deux immeubles “villa” sur un ensemble de cinq composant le nouveau front bâti à l’entrée de Roncq. Créant un effet d’ensemble élégant, les différents immeubles se répondent selon la même écriture architecturale. Vers la campagne, les teintes claires prédominent, avec des parements de brique claire et des garde-corps en tôle perforée couleur lin. Côté jardin, l’esthétique est plus contemporaine, avec un bardage aluminium rehaussant le gris clair de la brique.
Les façades agrémentées de nombreux balcons généreux, offrent de beaux espaces extérieurs avec vue sur la nature. Au dernier étage, deux terrasses s’ouvrent sur le ciel et bénéficient de l’ombre des pergolas."

Agence Pierre Louis CARLIER Architectes

Labels et certificationsPrestations
 

 

Confort et décoration


• Revêtement de sol stratifié hydrofuge dans les séjours, cuisines ouvertes, entrées, dégagements et chambres
• Sols de la salle de bains, salle de douche et WC carrelés
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
• Faïence dans la salle de bains
• Volets roulants compatibles motorisation dans le séjour et les chambres
• Placards selon disposition du logement
• Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses
• Local à vélos

Sécurité


• Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P
• Contrôle d’accès de la résidence par vidéophone
• Éclairage des parties communes par détection de présence
• Accès parking avec télécommande individuelle

Énergie


• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique


Facilités d'accès
En voiture
- De l’autoroute A22 en venant de Lille : sortie 16 vers Roncq, puis l’avenue de Flandre jusqu’à la rue de Lille
- De Bondues ou de Halluin, prendre la rue de Lille vers “Roncq centre”
En transports
Arrêt “La Vallée” en face de la résidence :
- Liane 4 (Halluin - métro & gare de Tourcoing en 18 min)
- Liane 91 vers la gare Lille Flandres
- Ligne 84 vers la gare de Tourcoing

Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement T2 37,50 m² N.C. 139 000 € Loi Pinel
Appartement T2 45,80 m² N.C. 158 000 € Loi Pinel
Appartement T2 37,50 m² N.C. 139 000 € Loi Pinel
Appartement T2 42,50 m² 1 1er N.C. 154 000 € Loi Pinel
Appartement T2 42,50 m² 3 3ème N.C. 158 000 € Loi Pinel
Appartement T2 42,50 m² 2 2ème N.C. 156 000 € Loi Pinel
Appartement T2 42,50 m² 3 3ème N.C. 158 000 € Loi Pinel
Appartement T2 45,80 m² 1 1er N.C. 161 000 € Loi Pinel
Appartement T2 45,80 m² 2 2ème N.C. 163 000 € Loi Pinel
Appartement T2 45,80 m² 2 2ème N.C. 163 000 € Loi Pinel
Appartement T2 45,80 m² N.C. 158 000 € Loi Pinel
Appartement T2 45,80 m² 3 3ème N.C. 165 000 € Loi Pinel
Appartement T3 59,30 m² N.C. 209 000 € Loi Pinel
Appartement T3 63,80 m² N.C. 209 000 € Loi Pinel
Appartement T3 64,80 m² N.C. 225 000 € Loi Pinel
Appartement T3 59,30 m² 2 2ème N.C. 222 000 € Loi Pinel
Appartement T3 59,30 m² 1 1er N.C. 221 000 € Loi Pinel
Appartement T3 59,30 m² 2 2ème N.C. 224 000 € Loi Pinel
Appartement T3 59,30 m² 1 1er N.C. 219 000 € Loi Pinel
Appartement T3 59,30 m² N.C. 216 000 € Loi Pinel
Appartement T3 63,80 m² 2 2ème N.C. 220 000 € Loi Pinel
Appartement T3 63,80 m² 2 2ème N.C. 225 000 € Loi Pinel
Appartement T3 63,80 m² N.C. 207 000 € Loi Pinel
Appartement T3 63,90 m² 1 1er N.C. 222 000 € Loi Pinel
Appartement T3 63,90 m² 1 1er N.C. 210 000 € Loi Pinel
Appartement T3 64,80 m² 1 1er N.C. 225 000 € Loi Pinel
Appartement T3 64,80 m² 1 1er N.C. 227 000 € Loi Pinel
Appartement T3 64,80 m² N.C. 217 000 € Loi Pinel
Appartement T3 80,80 m² 3 3ème N.C. 285 000 € Loi Pinel
Appartement T3 64,80 m² 2 2ème N.C. 229 000 € Loi Pinel
Appartement T3 80,80 m² 3 3ème N.C. 279 000 € Loi Pinel
Appartement T5 111 m² 3 3ème N.C. 387 000 € Loi Pinel