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LES TERRASSES DE L'ESPLANADE

Amiens - 80000




DECOUVREZ LA MAQUETTE 3D ICI C’est au sein du premier éco-quartier de la ville « Intercampus », qu’ICADE a choisi de construire sa nouvelle résidence composée de 54 appartements déclinés du 2 au 5 pièces ( uniquement en accession libre, pas de locatif social sur le projet ).



La principale vocation de cet eco quartier est d’assurer l’équilibre entre l’aménagement d’un quartier résidentiel , aéré et vert, alliant promenade, espace et infrastructures , avec un futur pôle d’excellence d’échelle nationale.



Bénéficiant d’une situation idéale donnant sur un espace vert à l’arrière et un parvis arboré sur l’avant du projet ( bat C ) , l’opération se différencie par sa qualité architectural : lumière et espaces extérieurs y sont privilégiés et s’intègre parfaitement à la qualité du cadre de vie imposée par la ville.



Une situation stratégique :



• à moins de 10 minutes à pied de l’ Université Jules VERNE ( 1 000 enseignants et 28 000 étudiants )



• 15 mn du premier employeur du sud des Hauts-de-France : CHU Amiens-Picardie qui salarie 6 200 personnes.



• Un accès rapide au BHNS pour le centre-ville ou la gare routière



Son architecture et ses espaces de vie:



• Une architecture riche faite de larges balcons filants ( plus de 22m2 en surface moyenne ) et de belles surfaces vitrées



• Lumière et plaisirs des vues



Son aménagement proche:



• Une esplanade piétonne d’environ 30 m de large, le long de la rue Jean Moulin avec 1200 m² de commerce,



• Un boulevard urbain reliant la rocade à la route de Rouen,



• Un jardin de 10 000 m2 derrière la résidence



• Une offre cohérente en stationnement ( 200 places à moins de 300 m )



Une rentabilité : * une rentabilité MARCHÉ ( expertise CYTIA ) autour de 4 % sur les T2 et T3



MOT DE L'ARCHITECTE

Fruit d’une recherche sur un urbanisme à échelle humaine, les Terrasses de l’Esplanade se composent de trois villas urbaines positionnées sur le site de manière à offrir un véritable jardin en cœur d’ilot, proposant de vrais espaces plantés ainsi qu’un verger accessible. Les stationnements bénéficient également d’un traitement paysager et d’une disposition limitant leur impact visuel. L’implantation des trois villas donne à chacun des logements des vues généreuses vers le paysage proche et paysage lointain. "Chaque appartement dispose d’un espace extérieur généreux filant sur l’ensemble de la façade du logement et ce, sur 1.50 m de profondeur. A la fois filtre et lieu de détente, cet extérieur privatif permet d’agrandir la surface intérieure du logement dans les continuités qu’il met en place. Les séjours sont positionnés dans les angles des villas pour bénéficier au maximum de la lumière naturelle disponible, des vues variées sur le quartier et d’une relation qualitative avec les espaces extérieurs du site. Les Terrasses de L’Esplanade, par leur localisation privilégiée, leur architecture travaillée et leurs appartements généreux, sont l’équation parfaite d’une réelle qualité de la vie." Cabinet Hart Berteloot - Architectes

VOS PRESTATIONS INTERIEURES Une gamme de prestations étudiées avec pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

Labels et certifications
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement T2 39,50 m² 2 2ème N.C. 140 000 € Loi Pinel
Appartement T2 39,50 m² 3 3ème N.C. 142 000 € Loi Pinel
Appartement T2 41,60 m² N.C. 142 000 € Loi Pinel
Appartement T2 42 m² 1 1er N.C. 138 000 € Loi Pinel
Appartement T2 43,40 m² 2 2ème N.C. 156 000 € Loi Pinel
Appartement T2 43,40 m² 1 1er N.C. 150 000 € Loi Pinel
Appartement T2 43,40 m² 3 3ème N.C. 158 000 € Loi Pinel
Appartement T2 43,50 m² 1 1er N.C. 147 000 € Loi Pinel
Appartement T2 44,70 m² 1 1er N.C. 157 000 € Loi Pinel
Appartement T2 39,50 m² 1 1er N.C. 134 000 € Loi Pinel
Appartement T2 41,70 m² 1 1er N.C. 145 000 € Loi Pinel
Appartement T2 41,70 m² 2 2ème N.C. 147 000 € Loi Pinel
Appartement T2 42 m² 3 3ème N.C. 146 000 € Loi Pinel
Appartement T2 42 m² 2 2ème N.C. 144 000 € Loi Pinel
Appartement T2 42,70 m² 2 2ème N.C. 152 000 € Loi Pinel
Appartement T2 42,70 m² 3 3ème N.C. 154 000 € Loi Pinel
Appartement T2 42,70 m² 1 1er N.C. 147 000 € Loi Pinel
Appartement T2 42,90 m² 2 2ème N.C. 152 000 € Loi Pinel
Appartement T2 42,90 m² 1 1er N.C. 146 000 € Loi Pinel
Appartement T2 42,90 m² 3 3ème N.C. 154 000 € Loi Pinel
Appartement T2 43,50 m² 2 2ème N.C. 149 000 € Loi Pinel
Appartement T2 55,60 m² 4 4ème N.C. 178 000 € Loi Pinel
Appartement T3 58,60 m² 1 1er N.C. 183 000 € Loi Pinel
Appartement T3 58,60 m² 2 2ème N.C. 185 000 € Loi Pinel
Appartement T3 59,20 m² 3 3ème N.C. 195 000 € Loi Pinel
Appartement T3 59,20 m² 2 2ème N.C. 184 000 € Loi Pinel
Appartement T3 59,50 m² 2 2ème N.C. 186 000 € Loi Pinel
Appartement T3 59,60 m² 1 1er N.C. 185 000 € Loi Pinel
Appartement T3 59,60 m² 3 3ème N.C. 189 000 € Loi Pinel
Appartement T3 59,60 m² 2 2ème N.C. 187 000 € Loi Pinel
Appartement T3 60,30 m² 1 1er N.C. 181 000 € Loi Pinel
Appartement T3 60,70 m² 2 2ème N.C. 191 000 € Loi Pinel
Appartement T3 60,70 m² 1 1er N.C. 189 000 € Loi Pinel
Appartement T3 61,20 m² 3 3ème N.C. 198 000 € Loi Pinel
Appartement T3 59,20 m² 1 1er N.C. 181 000 € Loi Pinel
Appartement T3 61,20 m² 1 1er N.C. 185 000 € Loi Pinel
Appartement T3 61,20 m² 1 1er N.C. 184 000 € Loi Pinel
Appartement T3 61,20 m² 2 2ème N.C. 186 000 € Loi Pinel
Appartement T3 61,20 m² 3 3ème N.C. 194 000 € Loi Pinel
Appartement T3 61,20 m² 2 2ème N.C. 187 000 € Loi Pinel
Appartement T3 65 m² 4 4ème N.C. 216 000 € Loi Pinel
Appartement T4 93 m² 3 3ème N.C. 275 000 € Loi Pinel
Appartement T4 102,10 m² 4 4ème N.C. 331 000 € Loi Pinel
Appartement T5 100 m² 3 3ème N.C. 290 000 € Loi Pinel