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L'OPALINE

Ferney-Voltaire - 01210
Situation :

Le programme se situe à Ferney-Voltaire, une ville historique et convoitée aux portes de Genève qui profite d’une situation idéale.

Attirant de nombreux frontaliers, la commune demeure l’un des lieux les plus cotés du versant français du Léman.

Riche de sa diversité naturelle, entre lac et montagnes, son cadre agréable et reposant est une réelle invitation au confort.




Description :

la résidence est composée de 64 appartements qui offre de nombreux atouts :

  • Intérieurs spacieux et lumineux

  • Prestations de qualité

  • Beaux extérieurs

  • Orientation idéale au Sud et au Sud-Est





Prestations :

Le bien-être dans les moindres détails :


  • Carrelage grès cérame 60x60 cm dans les pièces de vie

  • Parquet dans les chambres

  • Peinture dans tous les logements

  • Salle de Bains entièrement équipée avec meuble sur mesure

  • WC suspendus

  • Larges baies coulissantes et fenêtres en bois et aluminium

  • Volets roulants aluminium intégrés et électriques

  • Placards et dressings aménagés sur mesure

  • Cloisons placostil pour une meilleure isolation phonique

  • Hall et parties communes conçus par un architecte décorateur





Sécurité :

La résidence est sécurisée par :

  • Accès contrôlé par vidéophone

  • Garages fermés et éclairés en sous-sol équipés d'une prise de courant






Normes de construction :

LABEL : EFFINERGIE+

Des performances supérieures de 20% à la réglementation thermique en vigueur RT 2012.

Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d'atteindre de tel niveau énergétique

  • Une isolation renforcée pour une meilleure maitrise de l'énergie

  • Chaudière individuelle au gaz haute performance (sauf studio)

  • Vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été





Accès :


Le programme se trouve à proximité :

  • Des lignes de Bus

  • De l'autoroute A1

  • De l'aéroport international






NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement T3 71,71 m² 0 RDC 1 108 € 375 000 € Loi Pinel
Appartement T4 110,51 m² 1 1er 1 542 € 529 000 € Loi Pinel
Appartement T4 110,44 m² 2 2ème 1 554 € 549 000 € Loi Pinel
Appartement T4 112,47 m² 3 3ème 1 589 € 569 000 € Loi Pinel
Appartement T4 110,45 m² 4 4ème 1 574 € 599 000 € Loi Pinel