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MEN-589-NU

Menton - 06500
Programme en nue-propriété* (15 ans).

Ce programme s’édifie au coeur de Menton, à quelques pas des jardins Biovès, et à moins de 500 mètres du Casino et de la mer, une situation idéale pour profiter du meilleur de la ville.

L’architecture contemporaine signée Jean-Michel Wilmotte, mêle larges balcons, terrasses et bow-windows pour en faire une résidence d’exception, agréable à vivre.

Le patio intérieur, conçu dans l’esprit des jardins mentonnais apporte un îlot de verdure dans cette résidence en centre-ville. Dotés de belles prestations, les appartements, du studio au 4 pièces, sont bien agencés, spacieux et lumineux avec
les séjours prolongés par de belles terrasses pour profiter pleinement de la douceur azuréenne.

A proximité immédiate de la résidence, vous trouverez toutes les commodités : le marché, les commerces, les écoles, les professions libérales... de quoi satisfaire les plus exigeants.

* L’investisseur privé acquiert la nue-propriété d’un bien de qualité, pour un prix inférieur à sa valeur en pleine propriété, en bénéficiant d’une réduction immédiate. L’usufruit est acquis simultanément pour une durée fixe (de 15 à 25 ans) par un bailleur institutionnel qui perçoit les loyers et assure la gestion locative. Il prend en charge, sur toute la durée, l’intégralité des travaux et taxes. Au terme de l’usufruit, l’investisseur retrouve automatiquement et gratuitement la pleine propriété de son bien qui aura été entretenu et remis en état.
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement 22,20 m² 0 RDC N.C. 73 200 €
Appartement 27,50 m² 0 RDC N.C. 90 000 €
Appartement T2 34,60 m² R+1 R+1 N.C. 118 000 €
Appartement T2 31,30 m² R+3 R+3 N.C. 115 200 €
Appartement T2 46,20 m² R+2 R+2 N.C. 185 400 €
Appartement T2 38,40 m² R+3 R+3 N.C. 137 400 €
Appartement T2 35,90 m² R+2 R+2 N.C. 128 400 €
Appartement T2 40,50 m² R+3 R+3 N.C. 163 800 €
Appartement T2 37,10 m² R+1 R+1 N.C. 129 600 €
Appartement T2 38,20 m² R+1 R+1 N.C. 153 600 €
Appartement T2 37,60 m² R+2 R+2 N.C. 134 400 €
Appartement T3 54 m² 0 RDC N.C. 209 400 €