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MY LOFT

Rennes - 35000
Situation :

Le programme se situe au Nord-Ouest de Rennes, à proximité de :


  • La zone commerciale de Saint Grégoire avec son centre commercial (110 boutiques) : restaurants, pharmacie,..

  • L’offre étudiante est très développée dans le quartier avec l’école de commerce, Villejean université, la faculté de médecine,

  • Le centre-ville de Rennes est à seulement 2 kilomètres





Description :

La résidence es composée de 34 logements libres dont 8 dans les 3 derniers niveaux du bâtiment A et 26 dans le bâtiment B

  • 7 logements à prix maîtrisés dans le bâtiment B

  • 2 cellules commerciales

  • Appartements d’exception en attique au dernier étage avec terrasse et jardin suspendu

  • Balcon ou terrasse

  • Ascenseur

  • Parking en sous/sol R-1,5 pour l’ensemble des logements

  • Local vélo de 36 m² en RdC






Prestation :


  • Gamme ATTITUDE pour le libre

  • Carrelage dans la totalité de l’espace cuisine ouverte sur séjour (contrainte UPEC liée à Cerqual)

  • La quasi-totalité des logements a été conçu pour recevoir des cuisines types. Les exceptions font l’objet d’un nota sur les plans et les N° de plans type sont spécifiés sur les PDV

  • FLEXOM V2

  • Le chauffage et l’eau chaude seront assurés par une chaufferie collective

  • L’ensemble des baies recevront des volets roulants électriques

  • Les balcons et terrasses recevront des dalles sur plots lisses ou gravillonnées

  • Les seuils seront de 6 cm pour les balcons et 25 cm pour les terrasses





Bouygues-immobilier-flexom
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Sécurité :

La résidence est sécurisée par :

  • Vidéophone

  • Serrure 3 points






Normes de construction :


  • RT 2012

  • NF Habitat





Accès :

Le programme se trouve :

  • Arrêt de bus « Léonard » (ligne C4/14/52/68/78) à 150 mètres de la résidence

  • Gare de Rennes à 4,2 kilomètres (1h30 de Paris)

  • Rocade de Rennes à 300 mètres





NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement 27,65 m² 3 3ème 430 € 151 400 € Loi Pinel
Appartement T2 38 m² 1 1er 510 € 197 400 € Loi Pinel
Appartement T2 41,30 m² 1 1er 540 € 200 400 € Loi Pinel
Appartement T2 41,60 m² 1 1er 530 € 199 400 € Loi Pinel
Appartement T2 43,90 m² 1 1er 550 € 201 400 € Loi Pinel
Appartement T2 42,05 m² 1 1er 530 € 199 400 € Loi Pinel
Appartement T2 38,15 m² 2 2ème 515 € 199 400 € Loi Pinel
Appartement T2 40,50 m² 2 2ème 530 € 200 400 € Loi Pinel
Appartement T2 41,30 m² 2 2ème 540 € 201 400 € Loi Pinel
Appartement T2 41,60 m² 2 2ème 540 € 204 400 € Loi Pinel
Appartement T2 43,90 m² 2 2ème 560 € 207 400 € Loi Pinel
Appartement T2 42,05 m² 2 2ème 540 € 201 400 € Loi Pinel
Appartement T2 39,55 m² 3 3ème 540 € 201 400 € Loi Pinel
Appartement T3 65,75 m² 0 RDC 725 € 243 900 € Loi Pinel
Appartement T3 62,80 m² 0 RDC 715 € 243 900 € Loi Pinel
Appartement T3 64,05 m² 0 RDC 720 € 253 900 € Loi Pinel
Appartement T3 63,25 m² 0 RDC 710 € 245 000 € Loi Pinel
Appartement T3 60,45 m² 1 1er 690 € 244 900 € Loi Pinel
Appartement T3 58,95 m² 1 1er 680 € 243 900 € Loi Pinel
Appartement T3 60,75 m² 1 1er 690 € 246 900 € Loi Pinel
Appartement T3 60,60 m² 2 2ème 695 € 242 900 € Loi Pinel