- habiter -

NIC-658-NU

Nice - 06000

*** Programme en nue-propriété* (18 ans) ***
 

À l’image du quartier qui l’abrite, ce programme est une résidence à l’architecture sobre et élégante qui offre calme et intimité. Dans le prolongement du boulevard de Cimiez, à 100 mètres des commerces et en retrait de la circulation, elle est constituée de 2 immeubles de 3 étages, dont les façades lumineuses sont prolongées de terrasses ouvertes sur la verdure.

* L’investisseur privé acquiert la nue-propriété d’un bien de qualité, pour un prix inférieur à sa valeur en pleine propriété, en bénéficiant d’une réduction immédiate. L’usufruit est acquis simultanément pour une durée fixe (de 15 à 25 ans) par un bailleur institutionnel qui perçoit les loyers et assure la gestion locative. Il prend en charge, sur toute la durée, l’intégralité des travaux et taxes. Au terme de l’usufruit, l’investisseur retrouve automatiquement et gratuitement la pleine propriété de son bien qui aura été entretenu et remis en état.




Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement T3 71,28 m² R+2 R+2 N.C. 282 893 € Loi Pinel
Appartement T4 85 m² RDJ RDJ N.C. 340 442 € Loi Pinel
Appartement T4 85 m² R+1 R+1 N.C. 312 550 € Loi Pinel