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SECONDE NATURE

Égly - 91520
À EGLY (91) – VINCI Immobilier vous invite à découvrir « SECONDE NATURE », sa nouvelle résidence à l’architecture élégante et actuelle dans un espace vert et préservé.

Vous profiterez d’un large choix d’appartements du studio aux 4 pièces avec des balcons ou terrasses et pour certains des jardins suspendus. La gare RER C d’Egly située à 900 mètres de la résidence permet de rejoindre la station Bibliothèque François Mitterrand en 45 minutes. Votre cadre de vie et votre quotidien seront facilités par la proximité du centre-ville et des commerces.



Pour votre confort et votre sécurité, la résidence répondra à la réglementation RT 2012 et sera certifiée NF Habitat HQE.







Douceur de vivre

au sud de Paris

30 km au sud de Paris, Égly cultive la douceur de vivre sur les rives de l’Orge et offre un cadre naturel, entre ville et campagne.

Soucieuse de préserver sa convivialité villageoise, la ville profite de ses bonnes dessertes pour nourrir de grands projets de développement économique.

La reconversion de la base aérienne et «Le Campus Teratec», premier pôle européen de simulation numérique, participent à son développement. Égly a rejoint la communauté d’agglomération Coeur d’Essonne Agglomération pour confirmer son attractivité et prendre toute sa place dans le sud de l’Île-de-France.

La ville bénéficie également d’une grande facilité d’accès pour rejoindre les pôles d’activités d’Île-de-France avec la ligne RER C, la RN20, la RD19 et les grands axes comme la Francilienne qui relie l’autoroute du sud.

La Mare aux Bourguignons,

un nouvel horizon

Le nouveau quartier de La Mare aux Bourguignons dynamise le coeur de ville et apporte aux commerces, aux artisans et aux associations déjà florissants de nouveaux champs d’horizon. Parfaitement intégré dans le tissu urbain existant de la ville d’Égly, il préserve son cadre naturel à proximité immédiate des boutiques et équipements du centre-bourg.

Seconde Nature prend place dans ce quartier en plein essor. Facilement accessible depuis les gares d’Égly et d’Arpajon, La Mare aux Bourguignons conjugue le confort de la vie urbaine et la sérénité d’un environnement paisible, dont la pièce maîtresse est la création d’un grand parc paysager en son cœur. L’école maternelle Alphonse Daudet, l’école primaire Jean Moulin et le centre de loisirs et de culture se trouvent dans un rayon de 12 à 19 minutes à pied. L’adresse profite également de la proximité des commerces, du centre-ville et des producteurs locaux de produits bio.

Chemins

buissonniers

Seconde Nature, résidence à taille humaine, s’organise en petits immeubles de 3 étages seulement. Tous bénéficient de vues dégagées sur les abords par la création de belles perspectives visuelles. Deux d’entre eux se retrouvent autour d’une agréable terrasse-jardin. Les cheminements intérieurs aux courbes douces invitent à découvrir le long de la noue, les nombreuses plantations qui embellissent le quotidien et offrent un spectacle différent au fil des saisons. Les voitures se garent aux emplacements de parking situés en rez-de-chaussée.

Le jeu des toitures à pente ponctuéesde lucarnes et la palette gracieuse des camaïeux de couleurs chaudes mettent en valeur une composition intimiste.

Loin de toute monotonie, l’alternance des longs pans de façades, les retours de toiture en pignon et les décalages d’alignement créent d’agréables variations de rythme.

À la pierre en soubassement et à la tuile terre cuite utilisées dans le centre-ville, répondent l’acier des garde-corps et le bois des brise-soleil, des volets et des façades à claire-voie.

Des appartements entourés de nature

Les jardins de Seconde Nature s’inspirent de l’environnement charmant des petits sentiers de campagne, des promenades bordées d’aubépines et de noisetiers, des champs de blé et des lisières de prunelliers, saules, aulnes, érables et bouleaux. La végétation s’invite partout pour sublimer la beauté des paysages alentour et prolonger l’ambiance champêtre au plus près des espaces intérieurs.

Colorée en jaune, blanc et rouge, la palette végétale des cornouillers, des haies et des bosquets rappelle les teintes des plantations des plaines environnantes. Les plantes grimpantes prennent possession des façades et rejoignent les jardins suspendus.

Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement T2 41,50 m² 0 RDC N.C. 173 000 € Loi Pinel
Appartement T2 41,80 m² 2 2ème N.C. 165 000 € Loi Pinel
Appartement T2 42,20 m² 3 3ème N.C. 170 000 € Loi Pinel
Appartement T2 46,20 m² 3 3ème N.C. 180 000 € Loi Pinel
Appartement T2 39,20 m² 1 1er N.C. 182 000 € Loi Pinel
Appartement T3 70,30 m² 3 3ème N.C. 230 000 € Loi Pinel
Appartement T3 54,60 m² 2 2ème N.C. 196 000 € Loi Pinel
Appartement T3 56,60 m² 2 2ème N.C. 198 000 € Loi Pinel
Appartement T3 56,60 m² 2 2ème N.C. 198 000 € Loi Pinel
Appartement T3 56,20 m² 2 2ème N.C. 203 000 € Loi Pinel
Appartement T3 56,60 m² 1 1er N.C. 201 000 € Loi Pinel
Appartement T3 60,50 m² 2 2ème N.C. 207 000 € Loi Pinel
Appartement T3 62,80 m² 2 2ème N.C. 212 000 € Loi Pinel
Appartement T3 61,10 m² 3 3ème N.C. 221 000 € Loi Pinel
Appartement T3 66,60 m² 3 3ème N.C. 225 000 € Loi Pinel
Appartement T3 63,30 m² 1 1er N.C. 225 000 € Loi Pinel
Appartement T4 77,20 m² 2 2ème N.C. 242 000 € Loi Pinel