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ST-LV-714-NU

Saint-Laurent-du-Var - 06700
Programme en nue-propriété* (16 ans) :

Sur la Baie des Anges, limitrophe de Nice



Saint-Laurent-du-Var, limitrophe de Nice, le charme de la Côte d'Azur 

Située au cœur de la baie des Anges, à 5 min en voiture de Nice et de la célèbre Promenade des Anglais, Saint-Laurent-du-Var allie le charme d'un village authentique et l'animation d'une station balnéaire résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs, faisant de la ville, un lieu idéal pour les actifs niçois désireux de s'installer au cœur de Nice-Métropole.

Une ville aux multiples attraits

Perché sur les hauteurs, Saint-Laurent-du-Var offre un panorama sur les magnifiques paysages de l'arrière-pays niçois. Avec son église romane du XIe siècle et ses étroites ruelles pavées, le vieux village possède le charme des cités méridionales.

Profitant de sa situation au cœur de la Baie des Anges, Saint-Laurent-du-Var propose les plaisirs enchanteurs de la plage et du nautisme. Son port de plaisance, ses esplanades aménagées pour la promenade et ses terrasses des nombreux cafés et restaurants au bord de l'eau permettent de goûter à la douceur de vivre azuréenne. 

Situation

Au cœur du centre-ville de Saint-Laurent, à 2 min à pied du vieux village

Situés entre les collines de l'arrière-pays niçois et le front de mer, au cœur de l'avenue des Pugets, l'un des principaux axes commerçants de la ville (avec l'avenue du Général de Gaulle à 8 min à pied), « Les Jardins de Thérésius » permettent de profiter pleinement des commerces et services d'un cœur de ville dynamique.

Le vieux village et ses ruelles aux façades colorées typiques des villages méditerranéens est à 2 min à pied, le front de mer, ses nombreux restaurants et sa promenade piétonnière est à 10 min en voiture. 

Accès

En voiture :
- À 5 min de Nice via le boulevard G. Pompidou.
- À 35 min d’Antibes et Cannes via l'A8 et la D6007.
- À 45 min de l’Italie et Monaco via l'A8.

En train : 
- Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var à 7 min en voiture. Liaisons vers Cannes, Menton et Marseille.
- Gare TGV de Nice à 20 min en voiture. Liaisons vers Marseille, Paris et Lyon.

En avion : 
- Aéroport International de Nice Côte d’Azur à 8 min en voiture.

En voiture : 
- A10 vers Paris via Orléans, A62 vers la Méditerranée via Toulouse, A63 vers l’Espagne via Bayonne et A89 vers le Sud-Est et l’Est via Lyon.

En bus : 
- Ligne Azur 52 à 200 m vers le bord de mer en 5 min.

* L’investisseur privé acquiert la nue-propriété d’un bien de qualité, pour un prix inférieur à sa valeur en pleine propriété, en bénéficiant d’une réduction immédiate. L’usufruit est acquis simultanément pour une durée fixe (de 15 à 25 ans) par un bailleur institutionnel qui perçoit les loyers et assure la gestion locative. Il prend en charge, sur toute la durée, l’intégralité des travaux et taxes. Au terme de l’usufruit, l’investisseur retrouve automatiquement et gratuitement la pleine propriété de son bien qui aura été entretenu et remis en état.
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement T2 47,90 m² R+5 R+5 N.C. 162 279 €
Appartement T4 78,30 m² R+5 R+5 N.C. 260 700 €
Appartement T4 103,80 m² R+5 R+5 N.C. 287 355 €
Appartement T4 49,80 m² R+4 R+4 N.C. 164 797 €
Appartement T5 111,80 m² R+5 R+5 N.C. 317 071 €