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TERRASSES ET VILLAS

Bois-Colombes - 92700
COLOMBES, avenue Henri Barbusse, dans le quartier des VALLEES, nous vous proposons une nouvelle résidence de seulement 35 appartements, du studio au 5 pièces avec terrasse ou balcon, répartis sur deux bâtiments, et quelques maisons de 100 à 170 m2 habitables avec jardin privatif, situées au calme en cœur d’îlot. A 600 m de la gare SNCF LES VALLEES, ligne L qui rejoint Paris Saint-Lazare en 19 mn, proche du centre-ville, des écoles et des commerces de proximité, vos déplacements et votre quotidien seront facilités par un cadre de vie agréable.



COLOMBES - LES VALLÉES (HAUTS-DE-SEINE)

Une adresse pour vivre l’exception en appartement ou en maison




COLOMBES UNE COMMUNE ATTRACTIVE

ET RECHERCHÉE DES HAUTS-DE-SEINE



À 6 km de Paris et aux portes de La Défense, Colombes profite d’une situation remarquable. Ancien bourg rural devenu lieu de villégiature au XIXe siècle, la ville et ses berges de Seine furent immortalisées par Caillebotte, Renoir et Monet qui appréciaient son charme. Dans les années 70, elle se construit un visage plus citadin avec une  urbanisation à dominante pavillonnaire ponctuée d’espaces paysagers dont la Coulée Verte est l’un des fleurons. Choisie pour les jeux olympiques de 1924, Colombes jouit également d’une renommée sportive mondiale grâce à son stade Yves-du-Manoir qui accueille aujourd’hui encore de grandes finales internationales de rugby, d’athlétisme ou de football.



Dynamique, la commune offre un large panel d’activités pour ceux qui souhaitent s’adonner aux arts et aux sports, qu’ils aient 7 ou 77 ans. Piscine, patinoire, tennis, gymnases, centre de loisirs, espaces fitness ou encore salle de spectacle et musée d’Art et d’Histoire, rien n’a été laissé au hasard pour distraire les Colombiens. Côté transports, la ville est très bien desservie grâce à la ligne L qui permet de se rendre à Saint-Lazare en 15 min, au tramway T2, aux nombreuses lignes de bus et aux grands axes routiers A86 et A15 à proximité immédiate.



LES VALLÉES

UN QUARTIER QUI CONJUGUE AVEC SUCCÈS DOUCEUR DE VIVRE ET PRATICITÉ



Très prisé, le quartier des Vallées situé en coeur de ville, permet de profiter du meilleur de Colombes en se déplaçant à pied, que ce soit pour rejoindre les commerces de quartier, la gare des Vallées, à 7 min, la mairie ou les services. À seulement 300 m de la Coulée Verte, promenade paysagère abritant un site préservé, cet emplacement de  choix permet de profiter d’un quotidien citadin, tout en douceur.



Les familles apprécieront également la proximité avec la crèche Les Hirondelles ou encore l’école élémentaire Léon Bourgeois. Enfin, pour animer soirées et week-ends, le théâtre l’Avant-Seine, le cinéma l’Hélios, la Médiathèque et le Conservatoire sont à portée de main.



TOUT LE CHARME

D’UNE RÉSIDENCE À L’ÉLÉGANCE INTEMPORELLE



Sur l’avenue Henri Barbusse, la résidence “Terrasses et Villas” s’installe harmonieusement dans le paysage architectural alentour, marqué par les belles demeures en pierre meulière. Au look sobre et raffiné, l’ensemble, pensé à taille humaine, révèle un savoureux jeu de pleins et de vides grâce à l’alternance des hauteurs tandis que les tons beige, gris et blanc, les beaux encadrements les balcons et les terrasses habillent les façades. À l’arrière de la résidence, un charmant coeur d’îlot ponctué de chemins piétonniers, introduit de belles maisons d’architecte. Ici, le bien-être atteint son apogée : les déplacements se font à pied dans une atmosphère conviviale, au milieu d’arbres à haute tige, de massifs fleuris et de haies végétales qui fleurissent au fil des saisons.



EN APPARTEMENT,

LA PROMESSE D’UN BEL ART DE VIVRE



Avec ses 35 appartements du studio au 5 pièces, la résidence promet d’apporter une réponse aux besoins de chacun.



En rez-de-chaussée, des commerces s’installent. En souterrain, un parking est à la disposition des résidents ; deux gages de praticité au quotidien. En intérieur, tout semble avoir été pensé dans les moindres détails : les surfaces, bien agencées, permettent à chaque membre de la famille d’aller et venir dans son propre espace.



Les prestations offrent une bonne isolation et un confort pérenne, tout comme les vastes balcons, les terrasses et les quelques terrasses plein ciel disponibles aux derniers étages.



EN MAISON,

UNE QUALITÉ DE VIE INCOMPARABLE



Les 10 maisons de ville, pensées comme des maisons d’architecte, offrent des surfaces généreuses allant de 99 à 179 m2.



En version 5, 6 ou 7 pièces, chacune d’entre elles est prolongée d’un petit jardinet à l’avant et d’un beau jardin à l’arrière, agrémenté de haies préservant l’intimité. Les larges baies vitrées qui courent le long des façades depuis le rez-de-chaussée jusqu’en étage, invitent la lumière à pénétrer dans les grandes pièces de vie et les vastes chambres pour un confort sans pareil.



Couronnées de toitures végétalisées, ces belles maisons sont un must, promesse d’un quotidien exceptionnel.



DES PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ

Résidence clôturée et sécurisée Accès aux halls contrôlés par digicode et vidéophone Chauffage collectif au gaz Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points Accès au parking en sous-sol par télécommande Parquet en chêne dans les entrées, séjours et chambres Fenêtres et porte-fenêtres avec menuiserie à double profil en bois/aluminium et double vitrage Occultation des fenêtres par volets roulants en aluminium (selon plans de l’architecte) Salle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux et sèche-serviette Pré-câblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l’accès Internet à très haut débit
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement 80,90 m² 4 4ème N.C. 545 000 € Loi Pinel
Appartement T3 63,20 m² 1 1er N.C. 418 000 € Loi Pinel
Appartement T4 85,70 m² 4 4ème N.C. 574 000 € Loi Pinel
Appartement T4 85,80 m² 1 1er N.C. 546 000 € Loi Pinel
Appartement T4 85,80 m² 2 2ème N.C. 557 000 € Loi Pinel