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VILLA PAULINE

Grasse - 06130
Situation :

Le programme se situe à Grasse, commune située à 20 Kilomètres du littoral et 15 Kilomètres de Sophia Antipolis.

Il est en position dominante sur la ville et bénéficie de vues panoramiques sur la vieille ville et les collines du pays grassois.


La ville bénéficie de la proximité d’une zone d’activités dynamique située au Plan de Grasse avec centres commerciaux et entreprises de l’industrie du parfum (activité historique de Grasse).




Description :

La résidence est composée de 55 appartements, du 2 au 5 pièces, répartis sur 1 bâtiment en R+3 :

  • Ascenseur

  • Balcons ou terrasses

  • Stationnements en sous-sol

  • 25 vendus à l’unité (bénéficiant sous conditions de la TVA à 5.5%)

  • 30 logements sociaux dont 9 en réhabilitation de la villa existante sur le terrain






Prestation :


  • Collection Essentielle





Sécurité :


  • Résidence fermée avec portail électrique

  • Vidéophone

  • Digicode





Normes de construction :


  • RT 2012

  • NF habitat






Accès :

Accès à Grasse par l’autoroute A8, sortie n°42 Cannes/Grasse puis par la quatre voies (pénétrante)
(RN 85).

  • Depuis Nice par la D 2085

  • Depuis Cannes par la RN 85 (D 6085)

  • Depuis Mandelieu par la D 109 puis la D 209



Depuis les gares routières de Nice et de Cannes des bus desservent la ville de Grasse (lignes régulières toute la journée, tous les jours, toute l’année).

  • Nice/Grasse ligne 500

  • Cannes/Grasse ligne 600 et ligne 610




NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement T3 65,45 m² 0 RDC 820 € 266 161 € Loi Pinel
Appartement T3 66,45 m² 0 RDC N.C. 254 787 € Loi Pinel
Appartement T3 67,10 m² 1 1er 816 € 226 351 € Loi Pinel
Appartement T3 58,35 m² 2 2ème 779 € 257 062 € Loi Pinel
Appartement T4 74,20 m² 0 RDC 940 € 283 223 € Loi Pinel