Logements Neufs dans l'urgence !
Logements neufs : effondrement de la demande en 2022
En 2023, si un soutien fort ou des mesures de soutien ne sont pas prises, la production sera arrêtée.
Les particuliers ont été lourdement pénalisés en fin d'année pour la hausse des taux d'emprunt et les restrictions d'accès au crédit La détérioration des conditions de financement au second semestre 2022, combinée aux préoccupations inflationnistes concernant la solvabilité des locataires, a entraîné une baisse généralisée des ventes au détail.
Les ventes aux particuliers sont en baisse de près de 40% au dernier trimestre 2022 !
Sur un an, les ventes aux investisseurs particuliers ont diminué de 26 % et les ventes aux propriétaires occupants de 13,4 %. A
près deux années de croissance, les ventes en bloc sont en baisse de 36,6% par rapport à 2021, notamment aux bailleurs sociaux, ce qui se rapproche un peu plus de l'objectif gouvernemental de production de logements locatifs sociaux.
La chute des ventes fait craindre une crise majeure du logement
L'étude 2023 de l'ESCP Junior Conseil fait état d'un bilan de la demande de 450 000 logements neufs par an pour les 10 prochaines années.
Ces besoins très importants s'expliquent surtout par la persistance de la séparation, alors que la croissance démographique (hors immigration) joue actuellement un petit rôle.
En moyenne, 370 000 logements sont construits chaque année alors que la demande est de 450 000 unités, aggravant inexorablement le déficit.
Les 20 premières villes représentaient à elles seules 37 % de la demande.
Ce n'est pas le moment de réfléchir, mais le moment d'agir
Depuis près d'un an, le FPI prend des mesures simples et efficaces, à travers des actions tant du côté de l'offre que de la demande (ciblage partiel de la TVA au-delà d'un certain seuil, extension et amélioration du PTZ, bouleversement des normes, adaptation du statut de loueur privé aux neuf, entretien Pinel).
La FPI appelle Bruno Le Maire et Gabriel Attal à prendre des mesures immédiates, fortes et limitées dans le temps pour relancer l'achat immobilier.
Elle est toujours disponible pour discuter.
Source FPI France (Fédération des Promoteurs Immobiliers) - Communiqué de presse du 09 mars 2023
En 2023, si un soutien fort ou des mesures de soutien ne sont pas prises, la production sera arrêtée.
Les particuliers ont été lourdement pénalisés en fin d'année pour la hausse des taux d'emprunt et les restrictions d'accès au crédit La détérioration des conditions de financement au second semestre 2022, combinée aux préoccupations inflationnistes concernant la solvabilité des locataires, a entraîné une baisse généralisée des ventes au détail.
Les ventes aux particuliers sont en baisse de près de 40% au dernier trimestre 2022 !
Sur un an, les ventes aux investisseurs particuliers ont diminué de 26 % et les ventes aux propriétaires occupants de 13,4 %. A
près deux années de croissance, les ventes en bloc sont en baisse de 36,6% par rapport à 2021, notamment aux bailleurs sociaux, ce qui se rapproche un peu plus de l'objectif gouvernemental de production de logements locatifs sociaux.
La chute des ventes fait craindre une crise majeure du logement
L'étude 2023 de l'ESCP Junior Conseil fait état d'un bilan de la demande de 450 000 logements neufs par an pour les 10 prochaines années.
Ces besoins très importants s'expliquent surtout par la persistance de la séparation, alors que la croissance démographique (hors immigration) joue actuellement un petit rôle.
En moyenne, 370 000 logements sont construits chaque année alors que la demande est de 450 000 unités, aggravant inexorablement le déficit.
Les 20 premières villes représentaient à elles seules 37 % de la demande.
Ce n'est pas le moment de réfléchir, mais le moment d'agir
Depuis près d'un an, le FPI prend des mesures simples et efficaces, à travers des actions tant du côté de l'offre que de la demande (ciblage partiel de la TVA au-delà d'un certain seuil, extension et amélioration du PTZ, bouleversement des normes, adaptation du statut de loueur privé aux neuf, entretien Pinel).
La FPI appelle Bruno Le Maire et Gabriel Attal à prendre des mesures immédiates, fortes et limitées dans le temps pour relancer l'achat immobilier.
Elle est toujours disponible pour discuter.
Source FPI France (Fédération des Promoteurs Immobiliers) - Communiqué de presse du 09 mars 2023
