[ E ] comme... ÉCONOMIES
✖ Économies :
Investir et acheter dans le neuf peut vous faire réaliser de belles économies : frais notariés réduits, pas de frais liés à la rénovation, l'équipement ou la remise aux normes de votre logement... de belles économies d'énergie en perspective également, du fait que l'isolation renforcée et l'utilisation d'équipement de dernière génération seront une source de baise de votre consommation énergétique et de vos factures.
✖ Énergie :
La performance énergétique des logements neufs est à son maximum lors de leur livraison (A) et donc reste un élément vecteur de confort optimum pour les occupants.
✖ Épargne :
Dans des conditions de marché volatiles et une inflation en hausse, il est toujours crucial de protéger votre épargne en trouvant des alternatives sûres et rentables. Investir dans des programmes immobiliers neufs peut vous aider à protéger votre argent et à minimiser les risques associés à l'instabilité économique : frais notariés réduits, faibles coûts de maintenance et de fonctionnement, mais aussi leviers de défiscalisation très puissants et plus-value garantie sur la performance énergétique sont autant d'éléments de renfort de votre épargne à moyen et long terme.
✖ Enregistrement :
Les frais d'enregistrement sont moins élevés dans le neuf que dans l'ancien lors d'une vente et se limitent à la taxe de publicité foncière ainsi qu'aux émoluments du notaire.
✖ ERNMT :
Acronyme d'Étude des Risques Naturels Miniers et Technologiques, c'est un diagnostic, un "état des risques et pollutions" qui doit obligatoiurement être porté à la connaissance des acquéreurs et joint au contrat de réservation, ainsi qu'à l'acte notarié.
✖ Environnement :
Lorsque vous achetez sur plan ou à distance, il est parfois difficile d'évaluer l'environnement d'une adresse ou d'un bien. N'hésitez pas à utiliser les plateformes d'outils à cet effet ou bien de demander simplement à votre conseiller immobilier de nous guider dans l'apréciation de l'environnement direct et indirect du projet visé. Cela vous permettra d'avoir uen idée plus précise de vos conditions d'habitat et de vous projeter dans une plus-value à terme.
✖ Exonération de la taxe foncière :
On parle souvent de l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans pour les programmes neufs. En effet, les nouvelles constructions, sont exonérées de la taxe foncière pendant deux ans après leur achèvement. Cette exonaration peut être totale opu seulement partielle, la décision émanant des communes concernées. La dérogation s'applique le 1er janvier après la fin de la construction. Depuis 2022 il n'est plus nécessaire d'engager ces démarches administratives pour bénéficier de cet avantage, si la commune est concernée cette exonération sera appliquée automatiquement sur votre déclaration d'impôts.
Source : Le lexique de l'immobilier neuf - INEUF.com
Investir et acheter dans le neuf peut vous faire réaliser de belles économies : frais notariés réduits, pas de frais liés à la rénovation, l'équipement ou la remise aux normes de votre logement... de belles économies d'énergie en perspective également, du fait que l'isolation renforcée et l'utilisation d'équipement de dernière génération seront une source de baise de votre consommation énergétique et de vos factures.
✖ Énergie :
La performance énergétique des logements neufs est à son maximum lors de leur livraison (A) et donc reste un élément vecteur de confort optimum pour les occupants.
✖ Épargne :
Dans des conditions de marché volatiles et une inflation en hausse, il est toujours crucial de protéger votre épargne en trouvant des alternatives sûres et rentables. Investir dans des programmes immobiliers neufs peut vous aider à protéger votre argent et à minimiser les risques associés à l'instabilité économique : frais notariés réduits, faibles coûts de maintenance et de fonctionnement, mais aussi leviers de défiscalisation très puissants et plus-value garantie sur la performance énergétique sont autant d'éléments de renfort de votre épargne à moyen et long terme.
✖ Enregistrement :
Les frais d'enregistrement sont moins élevés dans le neuf que dans l'ancien lors d'une vente et se limitent à la taxe de publicité foncière ainsi qu'aux émoluments du notaire.
✖ ERNMT :
Acronyme d'Étude des Risques Naturels Miniers et Technologiques, c'est un diagnostic, un "état des risques et pollutions" qui doit obligatoiurement être porté à la connaissance des acquéreurs et joint au contrat de réservation, ainsi qu'à l'acte notarié.
✖ Environnement :
Lorsque vous achetez sur plan ou à distance, il est parfois difficile d'évaluer l'environnement d'une adresse ou d'un bien. N'hésitez pas à utiliser les plateformes d'outils à cet effet ou bien de demander simplement à votre conseiller immobilier de nous guider dans l'apréciation de l'environnement direct et indirect du projet visé. Cela vous permettra d'avoir uen idée plus précise de vos conditions d'habitat et de vous projeter dans une plus-value à terme.
✖ Exonération de la taxe foncière :
On parle souvent de l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans pour les programmes neufs. En effet, les nouvelles constructions, sont exonérées de la taxe foncière pendant deux ans après leur achèvement. Cette exonaration peut être totale opu seulement partielle, la décision émanant des communes concernées. La dérogation s'applique le 1er janvier après la fin de la construction. Depuis 2022 il n'est plus nécessaire d'engager ces démarches administratives pour bénéficier de cet avantage, si la commune est concernée cette exonération sera appliquée automatiquement sur votre déclaration d'impôts.
Source : Le lexique de l'immobilier neuf - INEUF.com
