[ Z ] comme... Zonage
✖ Zéro Artificialisation nette (ZAN) :
Zéro Artificialisation Nette des sols (ZAN) est un objectif fixé pour 2050, qui vise à réduire de 50% le rythme de l'artificialisation des sols, demandant aux territoires, communes, départements, régions de contribuer à cet objectif. ZAN signifie "l'absence de toute artificialisation nette des sols", et a été établi dans le but de limiter l'extension des villes et de préserver les espaces naturels afin de minimiser l'impact des construction neuves sur l'environnement, le drainage et la récupération des eaux pluviales, et favoriser l'alimentation de la nappe phréatique. Cette démarche vise -entre autres- à réduire l'utilisation de l'emprise foncière pour les constructions et les infrastructures, en favorisant les réhabilitations, les densifications et les reconversions de friches urbaines. Le but de ZAN est de minimiser l'impact de l'urbanisation sur l'environnement, en préservant la biodiversité et les écosystèmes naturels. L'objectif de ZAN est donc de concilier le développement des villes avec la préservation de l'environnement et de la qualité de vie des citoyens.
✖ Zonage :
Le zonage est une pratique courante dans l'urbanisme qui consiste à diviser un territoire en différentes zones ayant des règles d'utilisation du sol spécifiques. Le zonage est généralement mis en œuvre dans le cadre des documents d'urbanisme tels que le Plan Local d'Urbanisme (PLU) ou le Règlement National d'Urbanisme (RNU). Ces documents permettent de définir les différentes zones d'un territoire en fonction de leur vocation et de leur degré de développement. Dans le cadre d'un PLU, le zonage permet de déterminer deux types de zones : les zones urbaines et les zones non urbaines. Les zones urbaines sont destinées principalement à l'habitat, aux activités économiques, aux équipements publics et aux espaces verts. Les zones non urbaines, quant à elles, sont destinées à la préservation des espaces naturels, des sites et des paysages, ainsi qu'à l'agriculture et à la forêt. Le zonage est une pratique importante dans l'urbanisme car elle permet de garantir une cohabitation harmonieuse sur un territoire des usages résidentiels, commerciaux et industriels. En effet, en définissant des règles d'utilisation du sol pour chaque zone, le zonage permet de prévenir les conflits d'usage et de garantir une utilisation raisonnée du territoire.
En France, le code de l'urbanisme prévoit plusieurs types de zones, dont la zone AU (à urbaniser). La zone AU, ou zone à urbaniser, est un secteur de la commune qui est destiné à être urbanisé à moyen ou long terme. Selon l'article R. 151-20 du code de l'urbanisme, les zones à urbaniser étaient des «secteurs à caractère naturel de la commune». Ces zones sont donc des terrains qui ont été identifiés pour leur potentiel de développement urbain futur. L'aménagement de ces zones est planifié par les autorités locales en fonction des besoins de la ville et des contraintes environnementales et sociales. En outre, le Plan Local d'Urbanisme (PLU) divise souvent la commune en plusieurs zones, telles que la zone U, où la construction de nouveaux bâtiments est autorisée, la zone N, où la construction est interdite, ou la zone A, qui est réservée à l'agriculture. Les règles et les réglementations spécifiques varient d'une zone à l'autre, en fonction de l'utilisation prévue de chaque zone et des objectifs d'aménagement de la ville. En somme, les zones urbaines sont un élément clé de la planification urbaine et de l'aménagement du territoire, permettant de réglementer les activités humaines dans les villes et de préserver les espaces naturels et agricoles.
Source : Le lexique de l'immobilier neuf - INEUF.com
Zéro Artificialisation Nette des sols (ZAN) est un objectif fixé pour 2050, qui vise à réduire de 50% le rythme de l'artificialisation des sols, demandant aux territoires, communes, départements, régions de contribuer à cet objectif. ZAN signifie "l'absence de toute artificialisation nette des sols", et a été établi dans le but de limiter l'extension des villes et de préserver les espaces naturels afin de minimiser l'impact des construction neuves sur l'environnement, le drainage et la récupération des eaux pluviales, et favoriser l'alimentation de la nappe phréatique. Cette démarche vise -entre autres- à réduire l'utilisation de l'emprise foncière pour les constructions et les infrastructures, en favorisant les réhabilitations, les densifications et les reconversions de friches urbaines. Le but de ZAN est de minimiser l'impact de l'urbanisation sur l'environnement, en préservant la biodiversité et les écosystèmes naturels. L'objectif de ZAN est donc de concilier le développement des villes avec la préservation de l'environnement et de la qualité de vie des citoyens.
✖ Zonage :
Le zonage est une pratique courante dans l'urbanisme qui consiste à diviser un territoire en différentes zones ayant des règles d'utilisation du sol spécifiques. Le zonage est généralement mis en œuvre dans le cadre des documents d'urbanisme tels que le Plan Local d'Urbanisme (PLU) ou le Règlement National d'Urbanisme (RNU). Ces documents permettent de définir les différentes zones d'un territoire en fonction de leur vocation et de leur degré de développement. Dans le cadre d'un PLU, le zonage permet de déterminer deux types de zones : les zones urbaines et les zones non urbaines. Les zones urbaines sont destinées principalement à l'habitat, aux activités économiques, aux équipements publics et aux espaces verts. Les zones non urbaines, quant à elles, sont destinées à la préservation des espaces naturels, des sites et des paysages, ainsi qu'à l'agriculture et à la forêt. Le zonage est une pratique importante dans l'urbanisme car elle permet de garantir une cohabitation harmonieuse sur un territoire des usages résidentiels, commerciaux et industriels. En effet, en définissant des règles d'utilisation du sol pour chaque zone, le zonage permet de prévenir les conflits d'usage et de garantir une utilisation raisonnée du territoire.
En France, le code de l'urbanisme prévoit plusieurs types de zones, dont la zone AU (à urbaniser). La zone AU, ou zone à urbaniser, est un secteur de la commune qui est destiné à être urbanisé à moyen ou long terme. Selon l'article R. 151-20 du code de l'urbanisme, les zones à urbaniser étaient des «secteurs à caractère naturel de la commune». Ces zones sont donc des terrains qui ont été identifiés pour leur potentiel de développement urbain futur. L'aménagement de ces zones est planifié par les autorités locales en fonction des besoins de la ville et des contraintes environnementales et sociales. En outre, le Plan Local d'Urbanisme (PLU) divise souvent la commune en plusieurs zones, telles que la zone U, où la construction de nouveaux bâtiments est autorisée, la zone N, où la construction est interdite, ou la zone A, qui est réservée à l'agriculture. Les règles et les réglementations spécifiques varient d'une zone à l'autre, en fonction de l'utilisation prévue de chaque zone et des objectifs d'aménagement de la ville. En somme, les zones urbaines sont un élément clé de la planification urbaine et de l'aménagement du territoire, permettant de réglementer les activités humaines dans les villes et de préserver les espaces naturels et agricoles.
Source : Le lexique de l'immobilier neuf - INEUF.com
