Achat dans le neuf : pourquoi choisir la ville de Nice ?

Mer azur, bains de soleil et façades colorées, tel est le triptyque qui ne cesse de séduire les nouveaux habitants de la capitale azuréenne. Qu’ils soient touristes de passage, businessmen pressés, retraités héliophiles, actifs débordés ou encore étudiants studieux, nombreux sont ceux qui souhaitent élire domicile sur ces rives méditerranéennes. C’est pourquoi, le marché immobilier niçois reste si dynamique. Vous envisagez d’acquérir un bien ? Découvrez les avantages d’opter pour un programme neuf ! Savez-vous que la vente en l’état futur d’achèvement dite « VEFA », comporte de nombreuses possibilités de personnalisation ? Vous pouvez ainsi décider du revêtement des sols comme du nombre de rangements. Acheter dans le neuf, vous assure aussi des volumes optimisés et une maîtrise de vos dépenses d’énergie grâce aux dernières normes « BBC ». Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits et de dispositifs de défiscalisation avantageux.


Alors, convaincus ? Désormais, il ne vous reste plus qu’à sélectionner le quartier en adéquation avec vos attentes. Mais, avant cela, il est nécessaire de connaître les atouts de cette ville.

Les atouts de la capitale azuréenne

Travailler dans un environnement dynamique

Avec près de 5 millions de touristes par an, Nice est une destination phare. Outre le tourisme, ce sont le commerce et les activités du bâtiment qui participent à l’essor économique de cette ville côtière. Des projets novateurs comme l’Eco-Vallée dans la Plaine du Var entendent concilier les préoccupations environnementales, la mixité sociale et les investissements économiques. Enfin, avec sa technopôle de renommée internationale, située à Sophia-Antipolis, la ville dispose d’un vivier d’ingénieurs ainsi que de nombreuses entreprises dans les nouvelles technologies.
 

Étudier dans un cadre privilégié

Avec près de 35 000 étudiants, la capitale azuréenne est incontestablement une ville estudiantine. Aux parcours universitaires, s’ajoutent des écoles de commerce, de management ou encore d’art. Cette présence génère une forte demande locative. Investir à proximité des campus ou dans le centre-ville prisé des jeunes s’avère un choix judicieux pour s’assurer un revenu régulier.
 

Se déplacer grâce à la multiplicité des modes de transport

- Gare : TGV, TER et bientôt LGV
- Aéroport : 100 destinations proposées
- Bus : le réseau de bus est très dense et étendu.
- Tramway : 3 lignes de tramway sillonnent la ville.
- Mobilité durable : services de vélos (Vélo bleu et e-vélo bleu), scooters électriques (CityScoot) et voitures électriques (Renault Mobility) en libre-service.

Flâner et se cultiver

Avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an, elle se distingue par la douceur de son climat. Déambuler dans les ruelles du Vieux-Nice, se balader sur le bord de mer, découvrir la gastronomie niçoise ou encore visiter les multiples musées, telles sont les activités favorites des nombreux visiteurs qui arpentent la capitale de la Riviera. Celle-ci a obtenu le label « Ville d’art et d’histoire », témoignage de la richesse architecturale et culturelle de la cité.
 

Habiter ou investir dans le neuf : quels quartiers privilégier ?

Nice nord - Libération

Si ce secteur a bénéficié de l’arrivée du tramway, sa métamorphose doit beaucoup aux travaux entrepris afin de transformer l’ancienne gare en halle gourmande. Autour du marché de la Libération, de nombreux programmes immobiliers sont en cours de construction. Salles de cinéma, bibliothèque, équipements sportifs, logements neufs contribuent à attirer de nouveaux résidents.
 

Le Port et ses environs

C’est un quartier en plein essor qui conjugue le charme de l’ancien avec des constructions plus récentes. Jouxtant la Place Garibaldi, il séduit les investisseurs qui peuvent opter en faveur de la location saisonnière ou choisir la location étudiante. Par ailleurs, l’arrivée du tramway a contribué au développement de ce quartier populaire, notamment entre la rue Bonaparte et la place du Pin, surnommé le « Le Petit Marais Niçois ». L’ambiance festive est assurée par les bars et restaurants branchés.
 

Centre-ville

L’hyper-centre est une zone très dynamique. Elle est idéale pour ceux qui aiment vivre à proximité des commerces et se déplacer facilement. La Coulée Verte est l’atout de ce secteur, où se côtoient des plantes exotiques, des jeux pour enfants et un miroir d’eau. Quant au secteur de la Gare SNCF, il connaît de grandes transformations avec la réalisation d’un vaste ensemble immobilier.
 

Collines résidentielles : L’Ouest et Cimiez

L’Ouest de la ville regroupent plusieurs quartiers résidentiels comme Fabron ou la Corniche Fleurie. Légèrement excentrés, ils permettent de bénéficier d’un panorama d’exception sur la mer. Ils sont souvent privilégiés par les retraités et par les familles. Un autre secteur est prisé par ces publics : il s’agit du quartier de Cimiez. Véritable musée à ciel ouvert, où les façades des palais Belle Époque se marient avec celles des villas Art déco. La présence de commerces, d’établissements scolaires et de jardins attirent les acquéreurs. La demande est telle que de nouveaux programmes immobiliers ont récemment été livrés.

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