Programme neuf à Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains, située à seulement 30 minutes d'Annecy et à 20 minutes de Chambéry, est la troisième ville thermale de France. Connue pour son dynamisme économique et son attractivité, elle attire chaque année près de 30 000 curistes, faisant d'elle un lieu de vie prisé. La commune bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les professionnels en quête d'un environnement serein.

Le projet se situe dans un quartier en plein essor, à proximité de toutes les commodités. Les résidents profiteront de l’accès facile à des commerces variés, d'écoles de qualité et de transports en commun efficaces, notamment la gare et le tramway. Les espaces verts, ainsi que la proximité avec le lac du Bourget, offrent un cadre de vie exceptionnel. Ce secteur est particulièrement recherché pour son ambiance vivante et ses infrastructures.

La résidence, qui s'inscrit dans une démarche de réhabilitation du socle historique, se caractérise par une architecture moderne signée d'un architecte de renommée internationale. Composée de deux bâtiments, elle propose un total de 219 logements variés allant du studio au six pièces. Les silhouettes élégantes des bâtiments émergent de la façade principale, intégrant harmonieusement le patrimoine existant. La résidence est entourée de vastes espaces verts avec 3,5 km de jardinières et 15 000 plantes, offrant un véritable îlot de fraîcheur. Des balcons et terrasses généreux, certains avec une double hauteur, permettent de profiter de vues imprenables sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le lac.

Les logements sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort. Les typologies variées répondent aux attentes des futurs propriétaires, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. La qualité des prestations est au rendez-vous, avec des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres des pièces de vie, des pare-vues occultation et une gestion harmonieuse des parties communes. Des locaux pour vélos sont également prévus, incluant des bornes de recharge pour vélos électriques et un atelier de réparation.

L'acquisition de ces logements offre une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en tant qu'investissement locatif. Des dispositifs tels que le BRS et le système de défiscalisation Malraux sont potentiellement disponibles, permettant d'optimiser votre projet immobilier tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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