Programme neuf à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Ambarès-et-Lagrave est une commune qui offre un cadre de vie privilégié, alliant harmonieusement nature et dynamisme urbain. Située à la confluence de la Dordogne et de la Garonne, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Bordeaux, attirant ainsi les familles et les professionnels en quête d'un environnement agréable. Les nombreux espaces verts tels que le parc du Guâ et le lac de la Blanche invitent aux loisirs en plein air, tout en offrant un cadre naturel préservé.

Ce programme immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À quelques pas, vous trouverez des commerces variés, des écoles et des services essentiels. L'École maternelle Charles Perrault est accessible à 290 mètres, tandis que l'École élémentaire François Auboin se trouve à 950 mètres. Le Collège Claude Massé est facilement accessible en 11 minutes de bus, garantissant une scolarité sans contrainte pour vos enfants. Les infrastructures médicales, telles qu'une pharmacie et des cabinets médicaux, sont à seulement 550 mètres, ajoutant à la praticité de ce secteur. Le centre-ville et un supermarché se situent à 5 minutes en voiture, et les équipements sportifs comme le Complexe sportif Lachaze et la Piscine municipale Alain Bernard sont à proximité.

La résidence propose des maisons avec 2 ou 3 chambres ainsi que des appartements de 2 ou 4 pièces, chacun bénéficiant de balcons ou de jardins privatifs. L'architecture moderne et soignée, utilisant des matériaux de qualité et des finitions raffinées, s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. Les maisons offrent un jardin privatif, tandis que les appartements disposent d'un balcon ou d'un jardin individuel. Certains logements de type 3 pièces bénéficient d'une double exposition, garantissant une luminosité optimale. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. De plus, l'arrêt de bus à 350 mètres et la gare TER à 3 minutes en voiture facilitent les déplacements vers Bordeaux et ses environs.

Pour un projet d'achat en résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif, ce programme s'inscrit dans une dynamique de confort et de qualité de vie. Vous pourrez bénéficier de dispositifs avantageux, tels que la TVA à 5,5 %, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou d'autres dispositifs spécifiques, selon votre situation.

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