Programme neuf à Angers (49000)

Investir au cœur d’un pôle universitaire dynamique

Ville d’art et d’histoire, Angers s’impose comme l’une des destinations étudiantes les plus attractives du Grand Ouest. Forte de son dynamisme économique, de son accessibilité et de la qualité de son cadre de vie, elle accueille chaque année plusieurs dizaines de milliers d’étudiants, générant une demande locative soutenue et durable, particulièrement adaptée aux résidences services.

Implantée au cœur du quartier universitaire en pleine transformation, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique, directement connecté au réseau de tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare TGV. À proximité immédiate des campus, des commerces et des services, elle répond parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs.

Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence propose des studios modernes et parfaitement optimisés, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Les espaces communs viennent enrichir l’expérience résidentielle avec des services premium tels que coworking, salle de fitness, laverie et espaces partagés, favorisant convivialité et qualité de vie au quotidien. Un rooftop complète l’ensemble en offrant un lieu de détente apprécié.

Ce programme s’inscrit dans le cadre du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux. La récupération de la TVA, les loyers sécurisés par bail commercial et la gestion intégralement déléguée constituent des atouts majeurs pour un investissement serein et performant.

Investir dans une résidence étudiante neuve à Angers, c’est faire le choix d’un placement sécurisé, rentable et pérenne, au cœur d’un marché locatif porté par une forte demande structurelle.

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