Programme neuf à Arras (62000)

Située au cœur du Pas-de-Calais, Arras est une ville dynamique qui allie richesse patrimoniale et qualité de vie. Avec ses 43 000 habitants, elle offre un cadre de vie attrayant, un bassin d'emploi diversifié et un potentiel résidentiel et locatif en plein essor.

Le programme immobilier se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de l'avenue J.F. Kennedy, à quelques minutes seulement du centre-ville et de ses commodités. Ce quartier bénéficie d'un environnement verdoyant, propice à la détente, avec des commerces tels que boulangeries, pharmacies et autres services accessibles à pied. Un centre commercial se situe à six minutes en voiture, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Les activités de loisirs sont également bien représentées, avec notamment le complexe aquatique Aquarena, un cinéma et la salle de spectacle du Casino Grand’Salle, sans oublier les berges du Val de Scarpe qui invitent à des promenades en pleine nature. La gare d’Arras, à dix minutes à vélo, permet de rejoindre Paris en seulement 50 minutes en TGV, un atout indéniable pour les investisseurs.

Cette résidence contemporaine, qui se distingue par son architecture soignée, intègre des volumes modernes tout en préservant le charme du patrimoine local. Elle comprend une variété d'appartements allant du studio au quatre pièces, offrant des espaces de vie lumineux, prolongés par des balcons, terrasses ou attiques. Pour la plupart des logements, des places de stationnement sécurisé sont incluses, un véritable atout dans ce secteur recherché. Les espaces verts aménagés témoignent d'un souci du bien-être des habitants, tout en garantissant un cadre de vie agréable et apaisant.

Les logements sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort, avec des volumes généreux et des extérieurs offrant de belles vues sur le quartier environnant. En fonction des typologies, certains appartements peuvent également bénéficier de caves pour un espace de rangement supplémentaire.

Investir dans ce programme constitue une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou dans le cadre d'un investissement locatif. Les primo-accédants peuvent bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % sous certaines conditions, rendant cet achat d’autant plus attractif. Pour les investisseurs, le marché locatif local est solide avec un taux de locataires de 65 %, garantissant une demande soutenue et des perspectives de valorisation intéressantes sur le long terme.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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