Programme neuf à Aubervilliers (93300)

Nichée au cœur d'Aubervilliers, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'hôtel de ville, offrant une accessibilité optimale et un cadre de vie agréable. Son développement s'inscrit dans un quartier dynamique en pleine transformation, promettant un fort potentiel résidentiel et locatif. La commune est bien desservie par les transports en commun, avec la station de métro ligne 12 à seulement 400 mètres et une future gare du Grand Paris Express prévue pour 2031, facilitant les déplacements vers toute l'Île-de-France.

L'environnement immédiat de la résidence est riche en commodités. Les résidents auront accès à une large gamme de commerces et de services, notamment un marché et un supermarché situés dans un rayon de 800 mètres. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, de la crèche au lycée, pour un accès rapide à l'éducation dans un rayon de 550 mètres. Les options de transport sont variées, avec un arrêt de bus à 350 mètres permettant de rejoindre la gare RER B d'Aubervilliers - La Courneuve en seulement 8 minutes, offrant une liaison directe à Paris Gare du Nord. Pour ceux qui préfèrent se déplacer en voiture, le boulevard périphérique est accessible à 1,9 km, garantissant une connexion rapide aux autoroutes A1 et A86.

La résidence elle-même se distingue par son architecture moderne et ses espaces extérieurs, incluant un cœur d'îlot paysagé, un verger et des carrés potagers, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et verdoyant. Avec un total de 53 logements, le programme propose des typologies variées adaptées aux besoins des futurs occupants, qu'il s'agisse de résidences principales, secondaires ou d'investissements. Les logements sont conçus pour maximiser la luminosité et offrir des volumes agréables, avec des espaces extérieurs qui permettent de profiter des vues et de la nature environnante. Pour répondre aux exigences contemporaines, la résidence respecte la norme énergétique RE 2020.

Cette opportunité d'acquisition s'inscrit dans un secteur en pleine mutation, idéal pour les investisseurs et les primo-accédants, grâce à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 %. Les stationnements privatifs, disponibles en supplément, constituent un atout rare dans ce secteur, ajoutant une valeur patrimoniale supplémentaire.

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