Programme neuf à Brindas (69126)

Nichée à seulement 17 km de Lyon, Brindas est une commune dynamique de l'ouest lyonnais, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La ville bénéficie d'une attractivité croissante grâce à ses nombreux atouts : un environnement verdoyant, un bassin d'emploi actif et des infrastructures de qualité. Brindas se distingue par son ambiance familiale et son accessibilité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, tant en voiture qu'en transports en commun.

Le programme immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Brindas, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités essentielles. À seulement 550 mètres, les résidents trouveront petits commerces, boulangeries, pharmacies et services de santé pour un quotidien simplifié. Pour les familles, une offre scolaire complète est disponible à proximité, avec une crèche sur place, des écoles maternelle et élémentaire à 700 mètres et un collège accessible en 5 minutes à vélo. Les transports en commun sont également pratiques, avec trois lignes de bus dans un rayon de 500 mètres, permettant de rejoindre Lyon Bellecour en 43 minutes. Les gares TER de Francheville et Chaponost se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant une option rapide pour les trajets en train.

En matière d'accessibilité routière, l'A450 est proche, facilitant les déplacements vers l'A7 et les autres axes routiers majeurs de la région. Les amoureux de la nature apprécieront le cadre verdoyant de la commune, avec le parc du Pontay à seulement 5 minutes à vélo, parfait pour des balades en plein air. De plus, Brindas dispose d'équipements culturels et sportifs variés, tels qu'une médiathèque, une MJC, un stade et un musée-théâtre Guignol, contribuant à une vie locale dynamique et animée. Les bassins d'emploi de l'Ouest lyonnais, notamment les parcs d'activités de Chaponost et Brignais, ainsi que le campus Lyon Ouest - Écully, sont facilement accessibles.

La résidence, conçue avec soin, présente une architecture moderne et harmonieuse, intégrant des espaces verts propices à la détente. Composée de 43 logements, elle propose diverses typologies adaptées aux différents modes de vie, allant des appartements lumineux aux espaces extérieurs de qualité. Les logements bénéficient de volumes généreux et de prestations soignées, répondant aux normes énergétiques en vigueur.

Ce programme est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, offrant un potentiel intéressant pour les acheteurs. Les dispositifs de TVA réduite à 5,5 %, PTZ et autres dispositifs d'accession à la propriété pourront être appliqués, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement.

Des stationnements sont disponibles en complément, afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

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