Programme neuf à Échirolles (38130)

Échirolles, située à proximité de Grenoble, bénéficie d'une attractivité résidentielle remarquable. Cette commune dynamique, reconnue pour son cadre de vie agréable et son essor économique, est un bassin d'emploi de premier plan dans l'Isère. Avec une démographie positive et un développement urbain actif, Échirolles se positionne comme une destination prisée pour les familles et les jeunes professionnels.

Le projet immobilier s'inscrit dans un environnement urbain bien desservi, avec un accès facile aux commerces, écoles et infrastructures de transports. Des lignes de tramway et des axes routiers permettent de rejoindre le centre de Grenoble en quelques minutes, tout en offrant un cadre de vie serein grâce à la proximité de plusieurs espaces verts.

Cette résidence moderne, d'une architecture soignée, se compose de 42 logements répartis sur un bâtiment de R+5. L'ambiance y est agréable, avec une forte part dédiée à la végétalisation des espaces. Les logements, principalement des T4, sont conçus pour répondre aux attentes des occupants modernes, offrant de grands extérieurs et des volumes lumineux. Les normes énergétiques sont respectées, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Les logements sont également accompagnés d'un niveau de sous-sol et de locaux pour vélos, favorisant un mode de vie pratique et écologique. Bien que certains T2 ne disposent pas de stationnements, des places de parking sont disponibles en supplément pour ceux qui le souhaitent, ajoutant un confort supplémentaire et une valeur patrimoniale à l'investissement. Un cellier par palier peut également être acquis sur demande, facilitant le rangement au quotidien.

Ce programme est une opportunité intéressante tant pour une acquisition en résidence principale que pour un investissement locatif, avec des rendements attractifs notamment en LMNP. Échirolles propose un cadre idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité, tout en offrant une TVA réduite à 10 % et une éligibilité à divers dispositifs tels que la LLI.

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