Programme neuf à Gex (01170)

Nichée à la convergence de la France et de la Suisse, Gex se distingue par son cadre de vie d'exception, entre le lac Léman et les majestueux sommets alpins. Cette commune, aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Jura, offre des panoramas à couper le souffle et attire une population cosmopolite en quête d’un équilibre entre nature préservée et opportunités économiques transfrontalières. Grâce à sa proximité avec Genève, Gex bénéficie d'un dynamisme économique remarquable, soutenu par une vie culturelle riche, ponctuée par des festivals, concerts et événements locaux tels que le marché des créateurs ou le Printemps des Poètes.

La ville dispose d'infrastructures modernes incluant des établissements scolaires, un centre hospitalier, des équipements sportifs, ainsi qu'un cinéma municipal. Dans le cadre d’un projet de renouveau urbain appelé « Cœur de Ville », Gex s'engage à repenser les circulations, à valoriser les espaces de rencontre et à renforcer l'attractivité de son centre.

La résidence, intégrée dans le nouveau centre-ville de Gex, bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès piéton à une variété de commerces de proximité tels que boulangeries, brasseries et autres services. Cette nouvelle réalisation propose 24 appartements allant du studio au 4 pièces, dont deux duplex d’exception agrémentés de vastes terrasses. Chaque logement est conçu pour offrir des volumes généreux et dispose d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, véritables havres de paix au cœur de la ville.

Idéale pour allier confort résidentiel, mobilité facilitée et proximité avec la Suisse, cette résidence s'affirme comme une opportunité de choix. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Les logements se distinguent par leurs finitions de qualité, incluant du parquet contrecollé, du carrelage moderne et des salles d’eau équipées de sèche-serviettes à eau chaude. Chaque appartement est doté d'une chaudière individuelle à gaz à condensation à haut rendement et de volets roulants motorisés, garantissant ainsi un confort optimal et une gestion énergétique efficace. Les terrasses, en carrelage de 60 x 60 cm sur plots, offrent un accès aisé à des espaces extérieurs propices à la détente.

Ce programme s'adresse tant aux primo-accédants qu'aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Grâce à des dispositifs favorables tels que le prêt à taux zéro, la résidence s'inscrit dans une dynamique d'accessibilité au logement.

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