Programme neuf à Guérande (44350)

Nichée au cœur de la charmante commune de Guérande, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie idéal, alliant authenticité et modernité. Profitez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, pour un quotidien agréable. La richesse de la région et ses atouts résidentiels en font un lieu prisé, idéal tant pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif.

Le quartier, en pleine effervescence, bénéficie d'une accessibilité aisée. Les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent à quelques pas, tandis qu'un centre commercial est accessible en seulement 1 km. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tous situés dans un rayon de 1,7 km, facilitant la vie des parents comme des enfants. Concernant les transports, un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, offrant un accès direct à la gare routière à 800 mètres. Les gares SNCF de La Baule-les-Pins et de La Baule-Escoublac, situées à 7,6 km, assurent des liaisons rapides vers Nantes et d'autres grandes villes. Les connexions routières sont également optimales, permettant de rejoindre facilement les axes D99E, D213 et N171.

Les loisirs ne sont pas en reste dans cette région dynamique. À seulement 8,7 km, la plage de La Baule invite à la détente, tandis qu'un cinéma se trouve à 600 mètres. Les équipements sportifs et culturels de la presqu'île de Guérande enrichissent l'offre de divertissement pour tous les résidents. De plus, la proximité des bassins d'emploi de Nantes et de Saint-Nazaire représente un véritable atout pour les actifs, qui trouveront un cadre de vie alliant dynamisme et sérénité.

La résidence se distingue par son architecture soignée et son intégration harmonieuse dans un parc paysager. Composée de 49 appartements, elle offre une variété de typologies adaptées aux besoins de chacun, incluant des salons cathédrales pour un maximum de luminosité et d'espace. Les logements bénéficient de prestations de standing, respectant les normes énergétiques les plus récentes, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.

Pour les acquéreurs, cette résidence représente une opportunité de choix, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les dispositifs tels que la TVA réduite à 5,5 % peuvent être envisagés, offrant ainsi des perspectives intéressantes sur le plan financier.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

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