Programme neuf à Ivry-sur-Seine (94200)

Ivry-sur-Seine est une commune dynamique située aux portes de Paris, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'un fort potentiel résidentiel et locatif. Son développement continu, notamment avec l'émergence de nouveaux projets et infrastructures, en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent investir ou s'établir dans un environnement en pleine transformation.

Le quartier d'Ivry Confluences illustre parfaitement cette mutation urbaine. À proximité des rives de la Seine et du futur parc des Confluences, les habitants profitent d'un cadre empreint de verdure. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles, tandis qu'un marché se trouve à seulement 200 mètres. Les familles apprécieront l'offre scolaire complète, allant de la crèche au collège, disponible dans un rayon de 950 mètres. Les transports en commun sont également bien desservis, avec deux arrêts de bus à moins de 300 mètres et la gare RER C d'Ivry-sur-Seine à 850 mètres, permettant de rejoindre la station "Bibliothèque F. Mitterrand" (ligne 14) en seulement neuf minutes. De plus, la proximité des lignes de métro et des axes routiers majeurs comme le boulevard périphérique, l'A4 et l'A86 facilite les déplacements.

Cette nouvelle résidence, qui respecte les normes énergétiques RE 2020, se distingue par son architecture contemporaine harmonieuse intégrée au paysage urbain. Elle propose un agréable jardin de contemplation en cœur d'îlot et une terrasse commune avec un potager partagé, favorisant ainsi une qualité de vie agréable et conviviale. Le programme se compose de 49 logements de différentes typologies, offrant des espaces de vie lumineux et bien agencés.

Les logements, aux volumes généreux, bénéficient de beaux extérieurs et de vues dégagées, tout en proposant des espaces de rangement optimisés, tels que des caves. Des stationnements sont disponibles en complément, apportant confort et praticité au quotidien, un avantage rare dans ce secteur.

Ce programme constitue une opportunité idéale pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif. Les dispositifs tels que le PTZ, la TVA réduite à 5,5 % et d'autres avantages fiscaux peuvent y être appliqués, facilitant l'accès à la propriété.

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