Programme neuf à Launaguet (31140)

Nichée à la limite de Toulouse et à moins de 10 km de la célèbre place du Capitole, Launaguet bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur de la dynamique Toulouse Métropole. Cette commune séduisante combine un cadre de vie agréable et un fort potentiel résidentiel, grâce à sa proximité avec des zones économiques et commerciales en plein essor. Launaguet offre un excellent accès aux grands axes routiers, notamment l'autoroute A62 reliant Paris à Bordeaux ainsi qu'au périphérique toulousain. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec les lignes de bus Tisséo 26 et 60 permettant de rejoindre facilement le centre-ville toulousain via la ligne B du métro, avec les stations « Borderouge » et « La Vache ». Pour les trajets en train, la gare SNCF de Lacourtensourt est accessible en seulement 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers l'hypercentre toulousain.

L'environnement de Launaguet se distingue par ses nombreux espaces verts. Les résidents peuvent profiter d'un parc de 2 hectares autour d'un château classé, ainsi que de la micro-forêt urbaine du parc des Cerisiers. Les amateurs de shopping apprécieront également la proximité de la Galerie Espaces Fenouillet, avec une multitude de magasins à quelques minutes en voiture.

Ce programme immobilier se compose de trois bâtiments à faible hauteur, intégrés harmonieusement dans leur environnement. Ces édifices sont entourés de jardins arborés et de cheminements piétons, créant un cadre de vie paisible et convivial. Les jardins partagés favorisent les échanges entre voisins, renforçant ainsi le lien communautaire au sein de la résidence.

Les logements proposés dans ce programme comprennent une diversité de typologies, permettant de répondre aux besoins de chacun, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Les espaces intérieurs sont lumineux, avec des volumes agréables, et certains logements disposent de balcons ou terrasses offrant des vues dégagées. Des caves et stationnements sont disponibles en complément pour un confort optimal au quotidien.

Ce programme constitue une opportunité intéressante tant pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif, profitant des dispositifs avantageux tels que la TVA à 5,5 % ou le prêt à taux zéro (PTZ) selon éligibilité.

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