Programme neuf à Marseille 08 (13008)

Marseille 08, un quartier prisé de la cité phocéenne, séduira les futurs habitants par son dynamisme et son cadre de vie agréable. En plein cœur de la ville, cette commune bénéficie d'une attractivité indéniable, avec un bassin d'emploi en pleine expansion et un potentiel résidentiel prometteur. Les résidents apprécieront la proximité des commodités essentielles, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique.

Le quartier où se situe ce programme immobilier se distingue par son ambiance vivante. À quelques pas, la charmante place Pélabon offre une variété de commerces, de services, de restaurants et de supermarchés accessibles à pied. Les familles trouveront l'ensemble des structures scolaires nécessaires, avec des écoles maternelles et élémentaires à proximité, ainsi qu'un collège et une crèche situés à moins de 1,5 km. Côté transports, l'accessibilité est un atout majeur : un arrêt de bus à seulement 130 m permet de rejoindre la station « Malpassé » de la ligne M1 en 5 minutes, tandis que la station « Frais Vallon » est à 800 m, facilitant l'accès à Marseille-Saint-Charles en 15 minutes et au Vieux-Port en 23 minutes. La gare TER/TGV de Marseille-Saint-Charles se trouve à 5,3 km, et l'accès à la rocade L2 à 1 km assure une connexion rapide avec l'A7.

Ce programme immobilier se compose de 7 logements, intégrés dans une architecture contemporaine respectant l'environnement. Conçu selon les normes RT 2012, il promet des prestations de qualité, alliant confort et efficacité énergétique. Les espaces verts sont également mis en avant, notamment avec un jardin potager partagé, encourageant un mode de vie écoresponsable.

Les différentes typologies de logements sont pensées pour maximiser la luminosité et offrir des volumes agréables. Des balcons ou terrasses sont disponibles pour profiter des extérieurs, et certains logements peuvent bénéficier de vues dégagées. Pour le confort des résidents, des stationnements sont disponibles en complément.

Ce programme constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, en bénéficiant de dispositifs avantageux tels que le BRS, le LMNP, ou le déficit foncier. Les futurs acquéreurs pourront s'assurer d'un cadre de vie agréable et d'un potentiel de valorisation intéressant.

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