12782

Arguments de vente
Les confortables T1, T1 bis et T2 meublés de votre résidence étudiante Studéa île Beaulieu à Nantes vous accueillent dans un environnement calme, mais proche de l'hypercentre et des commerces grâce au tramway. Depuis la résidence, rejoignez à pied les facultés de médecine, de pharmacie et la place Mangin, à 300 mètres à peine. Votre logement étudiant de l’île Beaulieu vous propose non seulement un accès illimité et offert à la fibre Internet, mais aussi un parking (places limitées). Tous les T1 de notre résidence étudiante sont équipés d'interphones et un gestionnaire de résidence répondra à toutes vos questions. LE GESTIONNAIRE Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.Informations du bail commercial
Article 5.2 du bail commercial - Entretien des locaux
Il entretiendra les logements et le mobilier les garnissant en bon état d’entretien et de réparation locative.
Article 5.3 du bail commercial - Restitution des locaux
Le Preneur rendra les lieux loués, à la sortie, en bon état d’entretien et de réparation locative.
Article 5.4 du bail commercial - Charges-Travaux-Impôts-Taxes
Sont à la charge exclusive du Bailleur notamment les charges, taxes et dépenses suivantes :
- Les dépenses relatives aux grosses réparations mentionnées à l'article 606 du Code civil (...)
- Les dépenses relatives aux travaux ayant pour objet de remédier à la vétusté ou de mettre en conformité avec la loi ou la Réglementation les biens loués (...)
- Les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes foncières y compris la taxe sur les ordures ménagères.
- Les dépenses de copropriété non récupérables. Le Preneur conservera à sa charge les dépenses afférentes aux services de para-hôtellerie (...) Le Preneur remboursera au Bailleur, sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables (...)"