Programme en réhabilitation patrimoniale à Nice (06000)

Nice, véritable joyau de la Côte d'Azur, se distingue par son cadre de vie enchanteur et son attractivité économique. La ville offre un environnement propice au développement résidentiel et locatif, attirant ainsi des familles, des étudiants et des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et dynamique.

Située au cœur de la commune, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures essentielles. Le quartier, tranquille et prisé, se trouve à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais et de la Place Masséna, garantissant ainsi un accès facile aux loisirs et aux commodités. Les transports en commun, avec les lignes de tramway à proximité, facilitent les déplacements vers d'autres quartiers et destinations.

Ce programme immobilier se compose d'une résidence intimiste intégrant 12 appartements allant du 2 au 4 pièces. L'architecture de l'immeuble a été soigneusement préservée, mettant en valeur les éléments anciens tout en offrant une touche moderne. Les appartements bénéficient de luminosité naturelle avec des terrasses privatives, créant un espace de vie agréable et convivial. Les parties communes ont également été entièrement rénovées, assurant un cadre de vie soigné et accueillant.

Les logements sont dotés de prestations de qualité, incluant une climatisation réversible, un parquet ancien soigneusement rénové et des cuisines aménagées avec des équipements pré-installés. Les salles d'eau ont été refaites à neuf, utilisant des matériaux de qualité tels que faïence, robinetterie effet cuivre et carrelages naturels. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents.

La réhabilitation répond aux normes énergétiques actuelles, avec un Diagnostic de Performance Énergétique d'au moins D, garantissant une bonne isolation et un chauffage efficace. Ce projet représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur en pleine valorisation.

Que ce soit pour un achat en résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce programme s'inscrit dans une démarche de valorisation patrimoniale. Il est également envisageable d'y recourir dans le cadre de dispositifs tels que le déficit foncier ou les régimes fiscaux avantageux.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

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