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PROGRAMME IMMOBILIER


NIC-4302

Alpes-Maritimes - Nice - 06000

Date de livraison : Juin 2023

Typologie

2 pièces

Nombre de lots

2

Surface des lots

De 36,7 à 49,1 m²

Prix des lots

de 313 500 € à 389 000 €

Prix moyen

8 195 €/m²

Prix moyen à Nice

7 490 €/m²

Prix moyen Alpes-Maritimes

7 801 €/m²

Prix moyen Provence-Alpes-Côte d'Azur

6 536 €/m²

Cette nouvelle résidence est une réhabilitation d'un immeuble de la Belle Epoque niçoise de 1870, située dans une adresse emblématique niçoise, à 5 min à pied de l'Avenue Jean Médecin et à moins de 10 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais.

Composée de studios et 2 pièces parfaitement conçus, conjuguant prestations contemporaines de standing et cachet d’une hauteur sous plafond de plus de 3,30 mètres pour certains, la résidence accueille des pied-à-terre rêvés pour s’immerger dans la vie niçoise.

Déclinant des surfaces citadines optimisées, de 13 à 23 m2 , les studios profitent d’expositions est ou ouest et d’une luminosité agréable, grâce à leurs hautes fenêtres protégées par des volets persiennés aux couleurs pastel.
6 appartements bénéficient de balcons surplombant le calme du cœur d’îlot, offrant de charmants prolongements aux espaces de vie.
Au dernier étage, 2 appartements T2 traversants proposent jusqu’à 49 m² Carrez d’agencements tout confort, avec une chambre de maître et un espace de réception agrandis par les volumes sous combles, utilisés comme surface de rangement… le tout éclairé par les 8 lucarnes créées directement dans la toiture. 

Confort

  • Pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation
  • Parquet contrecollé dans les pièces à vivre
  • Carrelage 60*60 de chez Porcelanosa ou équivalent dans les salles d’eau et salles de bain
  • Sèche-serviettes électriques
  • Meuble vasque avec miroir et bandeau LED,
  • Pare-douches et pare-bains
  • Cuisine meublée
  • Menuiseries extérieures et volets bois
  • WC suspendus
  • Placards intégrés et aménagés
SECURITÉ
  • Porte palière équipée d’une serrure 5 points A2P**
  • Contrôle d’accès par vidéophone et digicode

Parfaits pour une location meublée, à destination du large public étudiant ou de voyageurs d’affaires, les appartements se prêtent également à la location saisonnière.
Un investissement patrimonial stratégique, pérenne et harmonieux, à quelques pas de tous les hauts lieux de la vie niçoise.

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Liste des biens immobiliers VEFA en vente sur cette résidence neuve

2 pièces à partir de 313 500 € - 2 biens disponibles
  Type Lot Surface Étage Prix TTC* Prix au m² Plan Actions
Appartement
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NIC-4302 A501 36,67 m² R+5 313 500 € 8 549 €
Appartement
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NIC-4302 A502 49,05 m² R+5 389 000 € 7 931 €

* Valeur 03/2024. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications

Localisation

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