Programme neuf à Pau (64000)

Un édifice du XIXe siècle conservé et magnifié au cœur d’un quartier recherché

À Pau, ville dynamique et culturelle au pied des Pyrénées, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le quartier prisé de Peyroulet, reconnu pour son cadre résidentiel et sa proximité avec le centre-ville. Entre patrimoine, nature et modernité, la commune offre une qualité de vie particulièrement recherchée.

Idéalement située à proximité du centre historique, du château d’Henri IV et du parc Beaumont, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement des atouts de la ville tout en évoluant dans un environnement calme et verdoyant.

Ce projet de réhabilitation met en valeur un édifice du XIXe siècle, conservé et sublimé, auquel viennent s’intégrer des extensions contemporaines. L’ensemble propose une architecture singulière mêlant pierre, brique et lignes modernes, en parfaite harmonie avec son environnement.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces de vie lumineux et personnalisables. Les agencements ont été pensés pour optimiser le confort au quotidien, avec des solutions adaptées aux usages actuels : espaces bureau, configurations modulables et volumes bien étudiés.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — permettant de prolonger les pièces de vie et de profiter d’un cadre naturel privilégié.

Le projet accorde une place centrale au végétal avec la conservation d’arbres de haute tige, la revégétalisation des abords et des aménagements paysagers soignés. Les stationnements, discrets et intégrés, ainsi que les espaces dédiés aux mobilités douces participent à la qualité globale du cadre de vie.

La résidence bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports, de la gare TGV, des axes routiers et de l’aéroport. Les établissements scolaires et le campus universitaire renforcent l’attractivité du secteur.

Ce programme neuf à Pau est éligible au dispositif Denormandie, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale et optimisation fiscale.

Habiter ou investir dans cette résidence, c’est faire le choix d’un bien rare, associant cachet de l’ancien, confort du neuf et emplacement stratégique.

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