Programme en loi Malraux à Perpignan (66000)

Perpignan, ville dynamique du sud de la France, se distingue par son art de vivre et son riche patrimoine culturel. Avec un climat ensoleillé et une situation géographique stratégique à proximité de la mer Méditerranée, la commune attire un bassin d'emploi diversifié, offrant un potentiel résidentiel et locatif intéressant. Les nombreuses infrastructures et services disponibles en font une destination de choix pour les résidents et les investisseurs.

Situé dans le quartier prisé de Rigaud, à quelques pas de la mairie et de la Place Rigaud, ce programme bénéficie d'un emplacement central et animé. Ce secteur historique, mêlant charme et commodité, propose une variété de commerces, d'écoles et de transports en commun, ainsi qu'un accès facile aux axes routiers. Les espaces verts à proximité renforcent l'attractivité de ce cadre de vie, idéal pour les familles et les professionnels.

L'immeuble, au caractère unique, allie élégance et modernité. Composé de deux appartements de type T4, répartis sur deux niveaux, il se distingue par des volumes généreux et des prestations de haute qualité. La rénovation complète de cet édifice vise à lui redonner toute sa splendeur d'origine, tout en intégrant des normes de confort et d'efficacité énergétique contemporaines. Ce projet constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien d'exception, alliant valorisation patrimoniale et potentiel d'investissement.

Les appartements sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort des futurs occupants, avec des espaces extérieurs offrant des vues dégagées. La possibilité de stationnements privatifs en supplément constitue un atout supplémentaire à ce programme, apportant confort et praticité au quotidien.

Ce programme est éligible à plusieurs dispositifs de défiscalisation, dont la loi Malraux, permettant une réduction d'impôt significative sur le montant des travaux, ainsi que le dispositif Denormandie et le déficit foncier, favorisant l'investissement locatif dans un cadre rénové.

Ce projet représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant acquérir une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur en pleine mutation.

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