Programme en résidence étudiante LMNP à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Au cœur de la charmante commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, reconnue pour son cadre de vie agréable et son dynamisme, ce programme immobilier se positionne comme une opportunité unique dans un environnement à fort potentiel résidentiel et locatif. Située à proximité des plages, cette localité bénéficie d'un accès facile aux infrastructures nécessaires à un quotidien épanouissant, tout en jouissant d'un attrait touristique indéniable, ce qui en fait un lieu de choix pour un investissement en location meublée.

Le quartier dans lequel s'implante ce programme est idéalement desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les centres d'intérêt de la ville. Vous trouverez à proximité des commerces variés, des établissements scolaires, ainsi que des espaces verts propices à la détente. La gare est facilement accessible, offrant des liaisons pratiques pour rejoindre les grandes agglomérations environnantes.

Cette résidence, avec ses 21 logements, se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions soignées. Les espaces communs sont pensés pour favoriser le bien-être des résidents, tandis que des espaces verts intégrés apportent une touche naturelle à l'ensemble. Les logements, conçus pour répondre aux standards modernes, offrent une ambiance chaleureuse et accueillante, avec des prestations de qualité qui assurent un confort optimal.

Les typologies de logements varient pour s'adapter aux besoins de chacun, allant de studios à des appartements plus spacieux. Chaque unité bénéficie d'une luminosité généreuse, grâce à de grandes ouvertures, et propose des espaces extérieurs qui permettent de profiter pleinement de l'environnement. Des options de stationnement sont disponibles en complément, afin d'apporter davantage de confort au quotidien.

Ce programme est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment sous le régime LMNP. En choisissant ce dispositif, vous bénéficiez d'avantages fiscaux non négligeables, tels qu'une TVA réduite à 5,5 % et la possibilité de réaliser un investissement de qualité dans une commune en pleine expansion.

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