Programme en résidence étudiante LMNP à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Nichée entre l'océan Atlantique et la forêt de Longeville, Talmont-Saint-Hilaire bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et convivialité. Cette commune dynamique présente un fort potentiel résidentiel et locatif, attirant aussi bien des familles que des investisseurs. Avec ses plages, son port et son riche patrimoine, Talmont-Saint-Hilaire est une destination prisée qui offre une qualité de vie inégalée à ses habitants.

Le quartier où se situe cette nouvelle résidence étudiante est particulièrement bien desservi. À proximité, vous trouverez des commerces variés, des établissements scolaires, ainsi que des transports en commun facilitant l'accès au centre-ville et aux universités environnantes. L’environnement verdoyant et les espaces naturels environnants, tels que le parc de la Pointe de l'Aiguillon, apportent une touche de tranquillité à ce lieu de vie.

Cette résidence propose un choix de 21 logements destinés à un public étudiant, conçus pour allier confort et fonctionnalité. L’architecture moderne et soignée reflète l’identité locale tout en offrant un cadre de vie agréable. Les appartements sont lumineux, bien agencés et disposent de prestations soignées. De plus, des espaces verts communs permettent de favoriser les échanges entre résidents.

Les logements, de différentes typologies, sont pensés pour répondre aux besoins des étudiants. Ils bénéficient de volumes généreux, de grandes fenêtres assurant une luminosité optimale, et de balcons pour profiter des belles journées ensoleillées. Des caves et des stationnements sont également disponibles, apportant un complément de confort et de praticité au quotidien.

Ce programme s'inscrit dans une démarche d'investissement locatif en LMNP, idéal pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine ou bénéficier d'un revenu complémentaire. Avec l’amortissement permis par le statut LMNP, vous pouvez optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur porteur. La livraison est prévue pour 2026, vous offrant ainsi le temps nécessaire pour planifier votre projet d’acquisition.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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