Programme neuf à Villejuif (94800)

Située dans le département du Val-de-Marne, Villejuif bénéficie d'une attractivité croissante grâce à son cadre de vie agréable, ses infrastructures et son bassin d'emploi dynamique. La commune se distingue par son offre variée de commerces et services, tout en étant aux portes de Paris. Son potentiel résidentiel et locatif en fait un choix stratégique pour les investisseurs et les futurs propriétaires.

La résidence s'implante dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible à proximité de nombreux parcs et espaces verts. Ce lieu de vie privilégie la tranquillité tout en étant accessible aux commodités du quotidien. Les résidents pourront profiter d'un environnement agréable, propice à la détente, tout en ayant accès aux commerces de proximité, aux écoles et à un pôle médical.

Architecture contemporaine et espaces extérieurs soignés caractérisent cette résidence de standing. Composée de 28 appartements allant du studio au 4 pièces, ainsi que de 2 villas-appartements de 4 pièces, elle offre une diversité de choix pour répondre aux attentes de chacun. Chaque logement bénéficie de pièces à vivre lumineuses, prolongées par des balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs, favorisant une relation harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager en cœur d'îlot renforce l'intimité et le bien-être des résidents.

Les prestations de la résidence sont soignées, avec des finitions de qualité, telles que du parquet stratifié dans les séjours, entrées, dégagements et chambres, ainsi que des salles de bains équipées avec du mobilier moderne. La résidence est également dotée d'un ascenseur, d'un local à vélos et de stationnements en sous-sol. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

La sécurité de la résidence est renforcée par des systèmes de contrôle d'accès, incluant un digicode, un vidéophone et un système Vigik, garantissant ainsi la sérénité des habitants. Les accès aux parkings en sous-sol sont également contrôlés pour une sécurité accrue.

Conforme aux normes environnementales RE2020, la résidence présente des performances énergétiques renforcées, grâce à un système de chauffage au gaz individuel, assurant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts.

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, la résidence permet un accès facile aux commerces, écoles et services. Le réseau de transports en commun est également à proximité, avec la station de métro ligne 7 à 10 minutes à pied (Villejuif Paul Vaillant-Couturier) et les lignes 14 et 15 Sud accessibles en 10 minutes à pied (Villejuif Gustave Roussy). De plus, les grands axes routiers, tels que la RN7 et l'A6, facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.

Ce programme immobilier représente une belle opportunité d'achat pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les dispositifs de TVA réduite à 5,5 %, PTZ, ainsi que d'autres options telles que le BRS, LMNP, et la nue-propriété peuvent s'appliquer pour optimiser votre projet immobilier.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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