PROGRAMME IMMOBILIER
ARA-3416
Rhône - Villeurbanne - 69100
Date de livraison : Décembre 2023
Typologie
Du studio au 4 pièces
Nombre de lots
13
Surface des lots
De 0 à 90,5 m²
Prix des lots
de 25 000 € à 642 000 €
Prix moyen
6 929 €/m²
Prix moyen à Villeurbanne
6 303 €/m²
Prix moyen Rhône
5 899 €/m²
Prix moyen Auvergne-Rhône-Alpes
5 370 €/m²
Un art de vivre à la scandinave dont les maîtres-mots sont bien-être, quiétude et paix intérieure, au coeur d'un paradis urbain VILLEURBANNE, à l'angle de la rue Marguerite et la Rue Bonnet, cette résidence confidentielle, voisine du renommé Campus de La Doua, ouvre aux investisseurs une occasion unique de réaliser un achat à très haut potentiel.
Éligible au dispositif Pinel, cette nouvelle résidence permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et constituer un solide patrimoine pour votre retraite.
Les investisseurs en LMNP pourront opter pour la « Solution meublée » proposée par le promoteur et valoriser leur bien en proposant par exemple de superbes colocations prêtes à vivre, idéales pour les étudiants de La Doua.
La résidence comprends 21 appartements, du studio au 5 Pièces en duplex, aux surfaces généreuses, tous ouverts sur de beaux espaces extérieurs.
PRESTATIONS
• Hall d’entrée décoré,
• Etages desservis par un ascenseur.
• Les rez-de-chaussée disposent de locaux poussettes.
• Locaux à vélo en rez-de-chaussée et en sous-sol,
• Garde-corps en acier laqué gris, ou en allège vitrée
• En étage, les circulations communes sont vitrées.
CONFORT
• Carrelage format 60 x 60 cm dans pièces de vies,
• Chambres en parquet stratifié.
• Salles de bains et salles d’eau avec meuble vasque, miroir et radiateurs sèche-serviettes.
• Chaudière individuelle gaz,
• Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
• WC suspendus.
SÉRÉNITÉ
• Résidence entièrement close, accès sécurisé par vidéophone, digicode Vigik.
• Appartements avec portes palières blindées à serrure 3 points A2PBP1*,
• Stationnement sécurisé en sous-sol
Les espaces verts, concus par des paysagistes, offrent un agréable cadre de vie, écologique et esthétique, avec des essences choisies telles que Orangers du Mexique, magnolias, pommiers à fleurs, poiriers, muriers, érables, rosiers…
* Prix avec stationnement inclus
Liste des biens immobiliers VEFA en vente sur cette résidence neuve
Studio
à partir de 25 000 €
- 4 biens disponibles
| Type | Lot | Surface | Étage | Prix TTC* | Prix au m² | Plan | Actions | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement En savoir plus |
ARA-3416 G18 | 0 m² | 2 | 25 000 € | |||||
| Appartement En savoir plus |
ARA-3416 G17 | 0 m² | 2 | 25 000 € | |||||
| Appartement En savoir plus |
ARA-3416 G11 | 0 m² | 1 | 28 000 € | |||||
| Appartement En savoir plus |
ARA-3416 G12 | 0 m² | 1 | 33 000 € | |||||
2 pièces
à partir de 327 000 €
- 3 biens disponibles
| Type | Lot | Surface | Étage | Prix TTC* | Prix au m² | Plan | Actions | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement En savoir plus |
ARA-3416 34 | 42,25 m² | R+3 | 327 000 € | 7 740 € | ||||
| Appartement En savoir plus |
ARA-3416 44 | 42,15 m² | R+4 | 331 000 € | 7 853 € | ||||
| Appartement En savoir plus |
ARA-3416 46 | 50,70 m² | R+4 | 351 000 € | 6 923 € | ||||
3 pièces
à partir de 427 000 €
- 3 biens disponibles
| Type | Lot | Surface | Étage | Prix TTC* | Prix au m² | Plan | Actions | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement En savoir plus |
ARA-3416 51 | 67,75 m² | R+5 | 427 000 € | 6 303 € | ||||
| Appartement En savoir plus |
ARA-3416 41 | 67,50 m² | R+4 | 434 000 € | 6 430 € | ||||
| Appartement En savoir plus |
ARA-3416 53 | 75,05 m² | R+5 | 477 000 € | 6 356 € | ||||
4 pièces
à partir de 550 000 €
- 3 biens disponibles
| Type | Lot | Surface | Étage | Prix TTC* | Prix au m² | Plan | Actions | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement En savoir plus |
ARA-3416 45 | 76,15 m² | R+4 | 550 000 € | 7 223 € | ||||
| Appartement En savoir plus |
ARA-3416 03 | 90,50 m² | RDC | 622 000 € | 6 873 € | ||||
| Appartement En savoir plus |
ARA-3416 31 | 88,50 m² | R+3 | 642 000 € | 7 254 € | ||||
* Valeur 04/2024. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications
Localisation
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