Programme neuf à Ambilly (74100)

Ambilly, charmante commune située aux portes de la Suisse, se distingue par son équilibre entre accessibilité, nature et dynamisme. À seulement 10 km de Genève, elle est la plus petite commune de Haute-Savoie, mais joue un rôle central dans le développement transfrontalier grâce à des projets ambitieux tels que le Léman Express et le tramway d'Annemasse. Cette ville animée, bien équipée et résolument tournée vers un avenir durable, offre un cadre de vie prisé tant par les familles que par les professionnels évoluant dans le bassin lémanique.

Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire verdoyant, la résidence propose une atmosphère alliant tranquillité et praticité. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens à pied ou à vélo. La boulangerie, la pharmacie et le supermarché sont accessibles en moins de 10 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle et primaire à moins de 5 minutes en voiture, et un collège à seulement 4 minutes à vélo.

Pour les actifs, la connexion directe avec Genève est un atout majeur, grâce à un arrêt de tramway situé à 450 mètres de la résidence, ainsi qu'à la ligne de bus 6, permettant de rejoindre Annemasse en seulement 9 minutes. La gare d'Annemasse, desservie par le Léman Express, est à 1,7 km, tandis que l'aéroport international de Genève se rejoint en moins de 25 minutes. De plus, les accès aux autoroutes A40 et A411 se trouvent à moins de 5 minutes, facilitant les trajets vers les grandes villes environnantes.

Concernant les loisirs, le parc Fantasia est situé à 600 mètres, et un complexe sportif est accessible en 7 minutes à vélo. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité immédiate de la voie verte du Grand Genève, à seulement 450 mètres.

Signée par un cabinet d'architecture réputé, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Composée de deux bâtiments de taille humaine, elle se distingue par son architecture contemporaine, sobre et équilibrée. Les façades en teintes gris clair et gris soutenu, ainsi que les matériaux de qualité tels que le bois et les enduits texturés, renforcent l'esthétique globale du projet. Ce lieu de vie a été soigneusement conçu pour offrir un cadre serein, durable et agréable.

Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, se caractérisent par des agencements réfléchis et lumineux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, apportant ainsi confort et une véritable connexion avec la nature. Certains séjours en angle bénéficient d'une double orientation, maximisant ainsi la lumière naturelle. Tous les logements sont également prolongés d'un cellier sur le palier et sont dotés de prestations de qualité alliant confort, sécurité et design.

Ce programme immobilier représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, dans un cadre de vie de choix. Les frais de notaire sont pris en charge hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété, offrant ainsi un avantage supplémentaire à l'acquéreur.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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