Programme neuf à Aubervilliers (93300)

Aubervilliers, située en Seine-Saint-Denis, est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs grâce à son cadre de vie agréable et son potentiel résidentiel prometteur. À proximité de Paris, elle bénéficie d’un bassin d'emploi varié et d’un fort développement urbain, faisant d’elle un lieu privilégié pour vivre ou investir.

Ce programme immobilier se trouve dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas du Canal Saint-Denis. Les résidents profiteront de la proximité immédiate de commerces, d'écoles et d'espaces verts qui enrichissent le quotidien. De plus, la future gare du Grand Paris Express, à proximité, promet une connectivité renforcée avec le reste de la métropole parisienne.

La résidence propose une architecture élégante qui allie pierre naturelle, brique et pierre meulière. Elle est composée de 34 appartements allant du studio au 5 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs généreux tels que balcons, terrasses et jardins privatifs. Le cœur d’îlot paysager offre un cadre contemplatif et convivial, invitant à la détente.

Les logements bénéficient de prestations de qualité, incluant des menuiseries en bois-aluminium avec volets roulants électriques et un choix de parquet dans les pièces sèches. Les salles de bains sont équipées d’un meuble vasque, d’un miroir et d’une applique lumineuse, tandis que les rangements sont optimisés grâce à des placards aménagés. Une chape acoustique assure un confort phonique appréciable.

La sécurité des résidents est une priorité. Chaque appartement est équipé d'une porte d’entrée avec serrure multipoints certifiée A2P, ainsi que d'un système de contrôle d’accès par digicode et vidéophone.

Ce programme respecte le style faubourien et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Sa démarche écoresponsable et l'utilisation de matériaux durables témoignent d'un engagement pour la qualité et le respect de l'environnement.

En matière d’accessibilité, la résidence se situe à seulement 6 minutes à pied de la station de métro « Mairie d'Aubervilliers » sur la ligne 12. Les lignes de bus 173 et 150 sont à proximité, et un accès rapide à l'A86 et au Boulevard Périphérique facilite les déplacements. Une station Vélib' se trouve également au pied de la résidence, offrant une option de mobilité douce.

Ce programme constitue une opportunité intéressante pour un achat en résidence principale ou en investissement locatif, valorisé par des dispositifs avantageux tels que la TVA à 5,5 % pour les acquisitions en VEFA.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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