Programme neuf à Bordeaux (33800)

Bordeaux, ville emblématique du sud-ouest de la France, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant dynamisme urbain et richesse historique. La métropole est reconnue pour son attractivité économique, soutenue par un bassin d'emploi en plein essor. Son environnement agréable, composé de parcs, de sites culturels et de bords de Garonne, en fait un lieu de vie prisé tant pour les résidents que pour les investisseurs.

Le programme se situe dans un quartier en pleine mutation, à l'entrée de Bordeaux, à proximité immédiate du pont Simone Veil. Ce secteur dynamique intègre logements, commerces et bureaux, favorisant ainsi un mode de vie pratique et agréable. Les Jardins de l'Ars et le fleuve Garonne, à proximité, apportent une touche naturelle et apaisante à cet environnement urbain.

La résidence se compose de deux bâtiments contemporains, proposant une gamme d'appartements allant du studio au 6 pièces. Le bâtiment Callao, avec ses neuf étages, offre des duplex en attique aux derniers niveaux, tandis que le bâtiment Otago comprend 28 appartements sur sept étages, dotés de belles terrasses en gradin. Ces logements sont conçus pour maximiser la luminosité, grâce à de grandes baies vitrées, et bénéficient de loggias spacieuses. Les espaces de vie sont bien pensés, avec des hauteurs sous plafond généreuses et des panoramas sur les jardins et la Garonne.

Les appartements sont équipés de prestations de qualité, avec des sols stratifiés dans les pièces à vivre et les chambres, ainsi que du carrelage dans les salles de bains. La résidence est chauffée par un réseau de chaleur urbain, garantissant confort et économies d'énergie. La sécurité est également une priorité, avec des accès sécurisés aux halls et ascenseurs, ainsi que des portes palières équipées de serrures certifiées.

Facilement accessible, le programme est relié au pont Simone Veil, permettant un accès rapide au cœur de Bordeaux. Des cheminements piétons végétalisés mènent aux jardins et à la place centrale. De plus, les transports en commun et les infrastructures routières à proximité facilitent les déplacements dans la métropole.

Ce programme représente une occasion idéale pour un investissement locatif en LMNP ou un achat pour une résidence principale ou secondaire. Les dispositifs tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peuvent être envisagés selon votre projet.

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