CAL-14065

Située à Caluire-et-Cuire, en bordure des 4ᵉ et 6ᵉ arrondissements de Lyon, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des quartiers emblématiques de la Croix-Rousse et du Parc de la Tête d’Or.
Implantée le long de la Voie Verte des Dombes, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une excellente connexion avec le centre de la métropole lyonnaise.

L’ensemble comprend 29 appartements, dont 13 sont proposés en démembrement de propriété – une formule d’investissement patrimonial particulièrement attractive.

Paramètres techniques et financiers

• Durée du démembrement : 16 ans
  
  
• Valorisation économique de la nue-propriété : 58 % de la valeur en pleine propriété
  
  

Avantages du dispositif en nue-propriété

• Exonération totale d’impôt sur le revenu, de taxe foncière et de charges pendant toute la durée du démembrement.
  
  
• Absence de revenus fonciers à déclarer et donc aucune incidence fiscale pendant la phase de démembrement.
  
  
• À l’issue des 16 ans, pleine propriété automatique et sans frais, avec une revalorisation potentielle liée à la qualité de l’emplacement et à la rareté du foncier dans le Grand Lyon.