Programme en résidence étudiante LMNP à Cenon (33150)

Située à quelques kilomètres de Bordeaux, Cenon bénéficie d'une attractivité croissante, alliant dynamisme économique et environnement paisible. La commune, qui fait partie de la métropole bordelaise, présente un cadre de vie privilégié avec ses nombreux commerces, ses infrastructures scolaires de qualité et un accès facile aux transports en commun. La proximité avec la gare de Cenon et les lignes de tramway facilite les déplacements vers Bordeaux et ses environs, renforçant ainsi le potentiel résidentiel et locatif de la ville.

À Cenon, le quartier choisi pour ce programme est animé et convivial, offrant un cadre idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les espaces verts contribuent à créer une atmosphère agréable. Les axes routiers à proximité garantissent une accessibilité facile, tandis que la beauté des paysages environnants invite à la détente et aux loisirs.

La résidence se distingue par son architecture moderne et soignée, intégrée harmonieusement dans son environnement. Composée de plusieurs logements, elle propose des typologies variées, adaptées aux besoins des étudiants et des jeunes professionnels. Les espaces verts aménagés autour de la résidence apportent une touche de nature, favorisant le bien-être et la convivialité. Conçue selon les normes énergétiques en vigueur, la résidence garantit un confort optimal tout en respectant l'environnement.

Les logements, lumineux et bien agencés, offrent des volumes agréables à vivre. Chaque appartement est pensé pour maximiser la luminosité et le confort, avec des espaces extérieurs permettant de profiter des belles journées. Des cave et stationnements sont également disponibles, apportant davantage de praticité au quotidien. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme s'inscrit dans le cadre d'un investissement en résidence étudiante sous le régime LMNP, idéal pour une acquisition en tant que résidence principale ou pour un projet locatif. Grâce à ce dispositif, les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment une récupération de TVA à 5,5 %, favorisant ainsi la rentabilité de leur investissement.

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