Programme neuf à Couëron (44220)

Nichée sur les bords de la Loire, Couëron est une commune dynamique qui bénéficie du fort développement économique de l'agglomération nantaise. À seulement 20 minutes de Nantes et à 2h45 de Paris en TGV, Couëron se positionne comme un lieu de vie idéal, offrant un cadre de vie agréable propice à l'épanouissement résidentiel et locatif. La commune allie harmonieusement urbanité et nature, offrant un environnement verdoyant où il fait bon vivre.

Le quartier, riche en infrastructures, se distingue par sa diversité de services. Les habitants peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires de qualité, ainsi que d'un accès facilité aux transports en commun. Avec 28,5 km de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER et deux aires de covoiturage, la mobilité est facilitée. De plus, un bac traverse la Loire, permettant de rejoindre facilement Le Pellerin. Les amoureux de la nature apprécieront également le lac de Beaulieu, un vaste espace de 18 hectares propice aux activités de plein air et aux découvertes culturelles.

Cette résidence, qui comptera 12 logements, se distingue par son architecture contemporaine et son ambiance chaleureuse. Les espaces verts intégrés soulignent l'engagement pour un cadre de vie serein et agréable. Les logements, conçus pour le confort et la fonctionnalité, offrent des typologies variées adaptées à différents modes de vie. Le respect des normes énergétiques, telles que la RT2012, garantit des habitations performantes et respectueuses de l'environnement.

Les logements bénéficient d'une luminosité naturelle optimale et de volumes généreux. Plusieurs d'entre eux disposent d'extérieurs, permettant de profiter de vues dégagées et de moments de détente en plein air. Des caves et des stationnements, disponibles en supplément, viennent compléter ces offres, apportant ainsi un confort supplémentaire au quotidien.

Ce programme s'adresse tant aux acquéreurs en recherche de leur résidence principale qu'aux investisseurs souhaitant se positionner sur un marché locatif attractif. Les dispositifs de fiscalité avantageux, tels que la TVA à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), sont également à considérer pour optimiser votre projet.

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