Programme neuf à Ferney-Voltaire (01210)

Ferney-Voltaire, commune dynamique et prisée, bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité de la Suisse. Son bassin d'emploi attractif et sa qualité de vie en font une destination de choix pour les familles et les investisseurs. La ville offre une richesse de services, de commerces et d'équipements culturels, favorisant ainsi un environnement résidentiel et locatif prometteur.

Située au sein d'une ZAC en plein développement, la résidence se trouve à proximité immédiate de la future rue Condorcet, qui s'inscrira comme un axe structurant de la commune. Ce secteur émergent est idéalement desservi par les transports en commun, notamment le tramway et les accès routiers vers Genève, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les futurs résidents profiteront également de la proximité avec des commerces, des écoles ainsi que d'espaces verts propices à la détente.

La résidence est conçue pour accueillir une mixité de logements et d'espaces commerciaux dans un cadre harmonieux. Composée de plusieurs bâtiments, elle propose un total de 29 appartements en accession libre, répartis sur deux montées distinctes, et une résidence étudiante de 95 chambres. Ce projet architectural, alliant modernité et fonctionnalité, met en valeur des prestations de standing avec des halls sécurisés et des jardins privatifs pour certains logements en rez-de-chaussée. Les espaces communs seront traités avec soin, intégrant des cheminements en pas japonais et des éléments paysagers pour créer un cœur d'îlot agréable et convivial.

Les logements sont lumineux et offrent des volumes généreux, avec des extérieurs valorisés par leur orientation sud-sud-ouest, garantissant une belle exposition au soleil. Les deux niveaux de sous-sol permettent d'offrir un confort supplémentaire avec des stationnements privatifs, un atout rare dans ce secteur en plein essor.

Ce programme représente une opportunité unique, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il répond aux exigences des normes énergétiques actuelles, avec une labellisation RT 2012 et MINERGIE-P, garantissant un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. Les dispositifs de défiscalisation tels que la nue-propriété, la loi Malraux ou le déficit foncier peuvent également être envisagés pour maximiser l'attrait de cet investissement.

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