Programme neuf à Ferney-Voltaire (01210)

Nichée à la frontière suisse, Ferney-Voltaire est une commune prisée combinant un cadre de vie exceptionnel et une attractivité économique dynamique. Avec plus de 11 000 habitants, elle fait partie intégrante de l'agglomération de Genève, bénéficiant ainsi des atouts d'une métropole reconnue pour ses secteurs d'affaires, de finance et de haute technologie. Son environnement naturel, entre le lac Léman et la chaîne du Jura, offre un cadre de vie à la fois paisible et stimulant. La proximité immédiate de Genève et de son aéroport, accessible par le tramway, ainsi que les liaisons rapides vers Divonne-les-Bains et Lyon, renforcent son attrait résidentiel et locatif.

Le quartier dans lequel se situe le programme immobilier est en plein essor, bénéficiant d'un projet concerté favorisant le développement durable et la création du nouveau quartier Ferney-Genève Innovation. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette zone est déjà bien desservie par les transports en commun, dont les lignes de bus et le tramway, facilitant ainsi les déplacements vers Genève et ses alentours. Des infrastructures telles que des commerces, des établissements scolaires, ainsi que des équipements de loisirs, sont à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne agréable et fonctionnelle.

La résidence, conçue avec soin, propose une architecture moderne et des espaces verts communs, favorisant un cadre de vie serein. Composée de 22 logements allant du 2 au 5 pièces, chaque appartement dispose d'extérieurs privés pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue dégagée sur les façades. L'ambiance conviviale est accentuée par un patio intérieur arboré, accessible uniquement aux résidents, offrant un espace de rencontre et d'échanges au sein de la communauté.

Les logements se distinguent par leur luminosité et leurs volumes généreux. Chaque appartement est équipé de prestations de qualité, incluant un revêtement de sol en carrelage et parquet contrecollé, des placards aménagés, ainsi qu'un système de chauffage optimisé pour un confort thermique et acoustique. Les salles de bains sont soigneusement aménagées, garantissant élégance et praticité. La sécurité est également une priorité, avec des portes palières munies de serrures à 5 points et un vidéophone à écran couleur.

En tant que programme répondant aux normes RE2020, la résidence assure des performances énergétiques élevées, intégrant des panneaux photovoltaïques et une gestion des eaux pluviales optimisée, affirmant ainsi son engagement en faveur de l'environnement. Le label NF Habitat HQE garantit des logements de qualité, alliant confort, sécurité et efficacité énergétique.

Ce programme neuf à Ferney-Voltaire représente une opportunité idéale pour un achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bénéficiez de dispositifs avantageux tels que la TVA à 5,5 % et d'autres aides spécifiques en fonction de votre projet.

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